簽訂房屋買賣合同的程序有哪些
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同，賣方必須是產(chǎn)權(quán)單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預(yù)售許可證上認可的預(yù)售單位。開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人委托的負責(zé)開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預(yù)售合同》。應(yīng)分清開發(fā)商和中介或代理人的責(zé)權(quán)范圍。根據(jù)法規(guī)，經(jīng)過批準(zhǔn)的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施問題、房屋交付時間等均應(yīng)負責(zé)，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔(dān)解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負責(zé)任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效。簽合同時應(yīng)注意：第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負責(zé)人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。
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買房子簽合同的陷阱有以下內(nèi)容： 1、合同的內(nèi)容不明確； 2、房屋買賣合同沒有規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和救濟方式； 3、房屋買賣合同的蓋章系偽造等。
只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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解除房屋買賣合同有哪些程序當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院
2021.02.05 115 -
房屋買賣合同登記程序有哪些房屋買賣合同登記程序為： 1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣； 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認提交的商品房買賣； 3、開發(fā)公司填寫備案登記號； 4、開發(fā)公司提交合同備案登記表； 5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。 買賣合同是賣方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，買方支付價款的合同。
2022.04.14 440 -
房屋買賣合同登記程序有哪些呢房屋買賣合同登記程序是： 1.開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣; 2.產(chǎn)權(quán)市場處確認提交的商品房買賣; 3.開發(fā)公司填寫備案登記號; 4.開發(fā)公司報送合同備案登記表; 5.產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。
2021.01.17 154
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二手房買賣合同的簽訂有哪些程序
買二手房程序以及簽約合同的程序如下： 1、協(xié)商房屋價格、履行義務(wù)的期限等事項； 2、撰寫買賣合同； 3、雙方在合同上簽字并蓋章； 4、按照合同約定支付房款； 5、申報交易價格； 6、交付房屋，辦理過戶
2022-06-04 15,340 -
簽訂二手房買賣合同有哪些程序
買二手房程序以及簽約合同的程序如下： 1、協(xié)商房屋價格、履行義務(wù)的期限等事項； 2、撰寫買賣合同； 3、雙方在合同上簽字并蓋章； 4、按照合同約定支付房款； 5、申報交易價格； 6、交付房屋，辦理過戶
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣居間合同的簽訂流程有哪些？
1、中介向買賣雙方協(xié)商好的價格寫在合同上并取得雙方同意; 2、為防止賣方一房多賣，中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同后需要把產(chǎn)權(quán)證押在中介方; 3、約定過戶時間; 4、清點房子的水電氣，物業(yè)費，光纖及
2021-02-24 15,340 -
房屋買賣合同怎么簽訂？有哪些程序？買賣二手房有哪些注意事項？？
買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙
2022-01-21 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,855 2022.04.17 -
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價格，而以及價款具體的支付方式
2,137 2022.04.15 -
01:08
房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,524 2022.04.15
