已經(jīng)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建的房屋屬于違建嗎
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這種情況要看是否得到國土部門、規(guī)劃部門和建設(shè)部門的批準，未得到得批準就是違建。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）
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一般來說是屬于違建，但具體問題還得具體分析。如果房子總面積不超過當(dāng)?shù)貥藴?，且新建部分不妨礙通行、市容環(huán)境及其它公共服務(wù)（如電線、光纖、地下管線等）則不屬于違建。
根據(jù)行政強制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神，對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強制拆除，法律已經(jīng)授予行政機關(guān)強制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令者限期拆除的決定后，當(dāng)事人若是逾期不拆除的，將可能會被強制拆除。
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建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于誰建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主共有。但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，但屬于城市公共綠地或明示屬于個人的除外。其他公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主在建筑區(qū)劃內(nèi)停
2022.04.15 2,071 -
已經(jīng)建成的房子屬于違建政府怎么處理尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款； 無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
2020.09.29 175 -
果園建房屬于違建嗎果園里如果蓋的是臨時簡易房為了看護果園的，那不屬于違章建筑，但如果是永久性磚混結(jié)構(gòu)的，是要審批的，否則也屬于違章建筑。建房必須在建設(shè)用地上才行，比如農(nóng)村的宅基地、建設(shè)用地。果園地屬于農(nóng)業(yè)用地。在農(nóng)用地建房是有嚴格規(guī)定的，要經(jīng)過村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以
2020.10.01 1,917
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在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、翻建房屋是否違法？如何處理？如何認定
依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，都要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，都屬于違法
2022-01-19 15,340 -
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建房屋是否可以買賣，買賣違章建筑的房屋是否合法
根據(jù)《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》第六條和《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，城鎮(zhèn)個人建造住宅必須經(jīng)城市規(guī)劃管理機關(guān)審查批準，發(fā)給建設(shè)許可證后方可施工，并不妨礙交通、消防、市容、環(huán)境、采光、通風(fēng)等。所以，在城市規(guī)劃區(qū)
2022-01-22 15,340 -
2018年房屋征收新規(guī)劃能建造擴建房屋嗎？
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)部門暫停上述事項的相關(guān)手續(xù)。暫停相關(guān)手續(xù)的書面
2021-11-19 15,340 -
已經(jīng)在流溪河邊建的廠房算違建嗎
除符合流溪河流域綜合規(guī)劃和河道岸線利用管理規(guī)劃的防洪、抗旱、供水、水環(huán)境綜合治理、水域環(huán)衛(wèi)保潔等公益性建設(shè)項目外，禁止在流溪河流域河道管理范圍內(nèi)新建、擴建住宅、商業(yè)用房、辦公用房、廠房、賓館酒店等其他
2022-03-13 15,340
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怎么起訴房屋違建起訴房屋違建的方法：1、涉及農(nóng)村違建的，可直接向相關(guān)部門投訴并可以要求強制拆除；2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規(guī)劃局進行投訴。如果投訴部門接到投訴后不處理，則舉報人可以直接向所在地的人民政府舉報，或者向國土資源的上一級部門舉報
2,876 2022.05.11 -
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工業(yè)用地建廠房算違建嗎如果工業(yè)用地的性質(zhì)屬于集體土地，那么就是屬于違建。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依
8,289 2022.04.17 -
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無證房和證件不齊的房屋就是違建嗎無證房和證件不齊的房屋不一定是違建，房屋有沒有違建需要依據(jù)嚴格的程序來進行判斷。 只有違反了建筑時的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。 在拆遷范圍內(nèi)，因為歷史原因?qū)е路孔拥氖掷m(xù)不全，應(yīng)盡快到相關(guān)部門補辦手續(xù)。對政策不明確但是屬于合理要求的，要抓
697 2022.05.11
