國有土地租賃
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1999年7月27日國土資源部頒發(fā)的《規(guī)范國有土地租賃若干意見》(以下簡稱《意見》)第一條規(guī)定："國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。"《意見》第六條規(guī)定："國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。"
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農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！彼猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
承租人取得土地使用權(quán)時未支付其它土地費用的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按全額地價折算;承租人取得土地使用權(quán)時支付了征地、拆遷等土地費用的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按扣除有關(guān)費用后的地價余額折算。采用短期租賃的，一般按年度或季度支付租金;采用長期租賃的，應(yīng)在國有土地租賃合同中明確約定土地租金支付時間、租金調(diào)整的時間間隔和調(diào)整方式。
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國有土地對外租賃違法嗎國有土地對外出租不違法。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。
2020.04.04 180 -
租賃土地目前國家也并未對土地租金做出明確統(tǒng)一，基本上各地的情況也是略有不同，建議大家以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為宜。但一般來說，土地出租的價格普遍在500-2000元左右，當(dāng)然也得看位置，位置偏的土地自然要比位置好的租金要便宜，尤其東西部差異尤為顯著。比如地處西部
2020.05.02 372 -
國有土地租賃期限最長時間農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。 該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
2021.02.13 367
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什么是國有土地租賃，國有土地租賃土地租賃合同法律規(guī)定有哪些規(guī)定
國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。國有
2022-03-14 15,340 -
國有土地租賃期限
1、租賃合同最長20年，超過20年的部分無效。 2、根據(jù)雙方約定的內(nèi)容看，個人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是定金性質(zhì)，如果雙方有爭議，還待司法認(rèn)定。
2022-07-20 15,340 -
土地租賃與國有土地租賃有什么區(qū)別, 租賃和轉(zhuǎn)租有什么區(qū)別嗎
“國有土地出租”是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府國土資源行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。主要有招標(biāo)、拍賣、雙方協(xié)議三種方式?！皣型恋刈赓U”是指
2022-03-15 15,340 -
國有土地租賃權(quán)是指？
一般國有土地租賃權(quán)是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充
2022-07-02 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:48
土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,252 2021.04.25 -
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土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟冢瑢Ψ疆?dāng)事人因為土地租賃合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17
