房產(chǎn)證加名有什么具體的規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。贈與手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關于房產(chǎn)加名的具體規(guī)定：婚前加名，該房產(chǎn)歸于夫妻雙方；一方婚前房產(chǎn)沒有加名，歸于婚前產(chǎn)業(yè)；子女兩邊依照各自父母的出資共有房子的所有權；一方父母出資該房產(chǎn)為其父母對兩邊子女的贈與；一方父母出資購房，視為只對自己子女的個人贈與。
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
-
房產(chǎn)證加名字的規(guī)定房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定： 1、貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心，補交相應的產(chǎn)權部分稅費辦理登記； 2、全款購買的可以直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請。 一、房產(chǎn)證的辦理流程
2022.07.27 1,345 -
房產(chǎn)證加名四種方式具體有哪些？三種房產(chǎn)證加名的情況具體是指： （一）贈與：單方到不動產(chǎn)登記中心申請加名，或單方到公證機關公證再申請過戶； （二）買賣：買賣雙方到不動產(chǎn)登記中心持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、買賣合同、房產(chǎn)測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料辦理轉(zhuǎn)移登記； （
2020.04.27 122 -
房產(chǎn)證加名字怎么規(guī)定房產(chǎn)證加名字的規(guī)定： 1、房產(chǎn)證在沒有加配偶的名字前，是個人財產(chǎn)； 2、個人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不能改變房產(chǎn)的產(chǎn)權，在離婚時，房產(chǎn)還是個人的，不過要依法對另一方進行補償； 3、房產(chǎn)證加上配偶的名字，就使配偶對房產(chǎn)擁有了產(chǎn)權
2021.02.17 155
-
房產(chǎn)證上面加名字具體有什么規(guī)定
想在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定房產(chǎn)是否有抵押貸款。如果有抵押，不能在房產(chǎn)證上加名字。如無抵押貸款或還清貸款，可到房地產(chǎn)登記中心進行加名登記。一般而言，房地產(chǎn)登記中心會有四個業(yè)務流程，即申請、受理、審核
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證加名有什么規(guī)定
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)證加名有什么好處房產(chǎn)證加名有三種情況具體是哪些
房產(chǎn)證加名的三種情況是： （一）贈與：單方向房地產(chǎn)登記中心申請加名，或單方向公證處公證后申請過戶； （二）買賣：買賣雙方到房地產(chǎn)登記中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請、買賣合同、房地產(chǎn)測繪圖、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、
2021-11-11 15,340 -
房產(chǎn)證上房產(chǎn)加名有什么樣的規(guī)定
1、婚前加名，為贈與，該房產(chǎn)歸于夫妻雙方。 2、一方婚前房產(chǎn)沒有加名，歸于婚前產(chǎn)業(yè)，另一方不享有任何權益。 3、子女兩邊依照各自父母的出資共有房子的所有權。 4、一方父母出資，產(chǎn)權在夫妻雙方，則該房產(chǎn)
2023-02-13 15,340
-
00:57
房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定2020年房產(chǎn)加子女名字的新規(guī)定是：房產(chǎn)加子女名字只能通過贈與或交易的形式。具體如下： 1、通過贈與手續(xù)添加子女名字。假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需公證費用、契稅都要按評估價值收納分之一來算。祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家
3,967 2022.04.17 -
01:02
房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料按照內(nèi)部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
3,480 2022.04.15 -
01:22
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，申請辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費用：包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計1
1,413 2022.10.08
