關(guān)于房子購(gòu)房人拍賣(mài)時(shí)買(mǎi)受人所有權(quán)的取得
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取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
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購(gòu)房人未取得房屋所有權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)闆](méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)就不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，對(duì)于沒(méi)有所有權(quán)的房產(chǎn)是不能處分的。公民只有對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)才有處分、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
購(gòu)房人沒(méi)有取得房屋所有權(quán)不能出賣(mài)該房屋。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的效力是由是否登記決定的，沒(méi)有取得房屋所有權(quán)相當(dāng)于這個(gè)房子還不是你的，所以不能買(mǎi)賣(mài)。
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購(gòu)房人未取得房屋所有權(quán)能賣(mài)嗎購(gòu)房人未取得房屋所有權(quán)是不能賣(mài)的。沒(méi)有取得房屋所有權(quán)不能證明房屋歸當(dāng)事人所有。我國(guó)法律規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
2021.03.29 152 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)人所得稅買(mǎi)賣(mài)房屋需要征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房不需要交個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。
2020.09.18 289 -
未取得所有權(quán)的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎未取得所有權(quán)的房屋能買(mǎi)賣(mài)但不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.06.02 157
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法院拍賣(mài)的房子買(mǎi)受人能取得所有權(quán)證明和過(guò)戶時(shí)的相關(guān)內(nèi)容
取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款后
2022-04-24 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子買(mǎi)受人能取得所有權(quán)證明和過(guò)戶時(shí)的相關(guān)內(nèi)容是什么？
取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款后
2022-04-23 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子買(mǎi)受人能取得所有權(quán)證明和過(guò)戶時(shí)的相關(guān)內(nèi)容是什么
取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款
2022-04-21 15,340 -
拍賣(mài)債務(wù)人的房子買(mǎi)賣(mài)時(shí)債權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎？
法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該
2022-04-10 15,340
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00:58
婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
716 2022.10.08 -
01:12
婚內(nèi)買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的條件是什么婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。想要將房產(chǎn)歸自己所有的話，就需要滿足以下的條件： 1、在婚內(nèi)使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，此種情況下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚姻存續(xù)期間，雙方可簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房屋歸一方所有。具體來(lái)說(shuō)
1,587 2022.04.17 -
01:02
房子拍賣(mài)后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣(mài)后還有債務(wù)的，如果被執(zhí)行人還有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，可以執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)；如果被執(zhí)行人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，且申請(qǐng)執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的，人
5,166 2022.04.15
