我簽了房屋買賣合同對方可以私下代理嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只要有合法的授權(quán)委托就可以代簽房產(chǎn)買賣合同。如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其代簽的房產(chǎn)買賣合同無效，對被代簽人不發(fā)生法律效力。
房屋買賣合同可以代簽，但是委托人需要出具書面的委托協(xié)議。 1、如果沒有得到當(dāng)事人授權(quán)就代簽，屬于無權(quán)代理，代簽合同無效，無論出現(xiàn)什么情況，代簽行為人都要對所簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。 但對方如果有理由認(rèn)為代簽合同的人有代理權(quán)而與其簽訂合同的，其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)。 2、如果代簽行為有合法授權(quán)或者事后追認(rèn)的，其代簽行為有效。
-
可以代簽房屋買賣合同嗎購房合同是可以代簽的。買房人可以委托他人進行房屋的買賣，代理人與合同相對人所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)也同樣會約束被代理人。但是要求代理人具有完全民事行為能力，并且具有相關(guān)的資質(zhì)。
2021.04.26 388 -
房屋買賣合同可以代簽嗎？根據(jù)我國法律規(guī)定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。所以，可以代簽。如果代理人經(jīng)過授權(quán)并且辦理了相關(guān)公證，代理人代簽房屋買賣合同是有法律效力的。
2021.03.11 186 -
-
房屋買賣合同可以代簽嗎
如果，將來查實你欲購該房產(chǎn)實屬共有方所有房產(chǎn)，那該合同是合法有效的。反 之，該合同無效或效力待定。 另：在簽合同前，最好委托律師去查詢該處房產(chǎn)是否屬于對方共有，以保證合同 的效力，并查實該房產(chǎn)是否已被
2022-03-14 15,340 -
可以代簽房屋買賣合同嗎
房屋買賣協(xié)議能代簽。代簽的，應(yīng)視為買方的委托代理人，需要有書面的委托代理合同。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百
2022-06-18 15,340 -
可以代簽房屋買賣合同嗎？
依據(jù)我國《》第六十三條的規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)。也就是說，如果代理人經(jīng)過授權(quán)并且辦理了相
2022-09-01 15,340 -
房屋買賣合同代簽可以嗎？
一般是無效的，只要產(chǎn)權(quán)人不是你，并且產(chǎn)權(quán)人也沒有委托你代為出售該套房，代簽的合同都是無效的。
2022-08-04 15,340
-
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實施的
2,507 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
