個(gè)人轉(zhuǎn)讓集資房合同合同第三人是否有效
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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集資房轉(zhuǎn)讓約定依法成立即有效，約定對協(xié)議雙方有效，對集資建房組織方不一定有效。集資建房屬于單位給予員工福利性質(zhì)的購房，一般不認(rèn)同以員工資格購房再轉(zhuǎn)手出賣給單位外的第三人。
有效。只要是合法訂立的合同都有效，賣房人反悔，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方也可以要求其履行合同。但是房屋買賣合同，要經(jīng)物權(quán)登記之后，才能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。
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集資房轉(zhuǎn)讓合同還有效嗎？轉(zhuǎn)讓集資房協(xié)議能被判無效。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。集資房上市交易、出租、抵押和繼承時(shí)，應(yīng)該向政府有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。
2021.01.21 218 -
個(gè)人之間的轉(zhuǎn)讓合同是否有效個(gè)人之間的轉(zhuǎn)讓合同是自愿合法的，應(yīng)當(dāng)有效。個(gè)人之間的轉(zhuǎn)讓合同，具備以下條件的，應(yīng)當(dāng)具有法律效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?？梢钥闯?，個(gè)人之間是可以簽訂轉(zhuǎn)讓合同的
2021.12.13 599 -
集資房合同是否有效？集資房合同如果符合下列要件的，有效，即合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的締約能力；意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；也不違背公序良俗。
2021.03.04 108
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集資房轉(zhuǎn)讓的合同效力是否有效?
集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一
2022-06-18 15,340 -
集資房轉(zhuǎn)讓合同是否有法律效益？
根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；或惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；或以合法形式掩蓋非法目的；又或損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
2021-07-15 15,340 -
集資房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
1.購房合同的效力要看單位集資建房有無特別規(guī)定。 2.如單位對轉(zhuǎn)讓房屋無特別規(guī)定合同有效，你當(dāng)然有權(quán)利要求繼續(xù)履行合同義務(wù)。 3.如合同因特別規(guī)定無效，你可以要求退還全部房款。但造成的損失要看雙方具體
2022-01-21 15,340 -
個(gè)人轉(zhuǎn)讓集體土地合同有效嗎
集體土地轉(zhuǎn)讓合同是否有效視情而定。有效的集體土地轉(zhuǎn)讓合同，前提是不違反法律或者社會公共利益。集體土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及
2022-12-01 15,340
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01:11
第三人能否確認(rèn)合同無效如果該合同的內(nèi)容侵犯到第三人利益的，第三人有權(quán)利向法院請求確認(rèn)該合同是無效的。 有下列情形之一的，則該合同沒有法律效力：一方故意以提供虛假的資料等，使人發(fā)生錯(cuò)誤的認(rèn)識為目的的行為、采用不正當(dāng)手段訂立合同，國家利益受到損害的；以損害他人利益為
2,266 2022.05.11 -
01:24
集資房合同有效嗎按法律規(guī)定，以下情形的合同無效： １、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ２、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； ３、以合法形式掩蓋非法目的； ４、損害社會公共利益； ５、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 單位集資建房，實(shí)
1,416 2022.04.17 -
01:05
集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實(shí)質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、
1,217 2023.04.20
