個(gè)人集資房轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是否有效
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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集資房轉(zhuǎn)讓約定依法成立即有效，約定對(duì)協(xié)議雙方有效，對(duì)集資建房組織方不一定有效。集資建房屬于單位給予員工福利性質(zhì)的購(gòu)房，一般不認(rèn)同以員工資格購(gòu)房再轉(zhuǎn)手出賣給單位外的第三人。
轉(zhuǎn)讓集資房約定對(duì)協(xié)議雙方有效，對(duì)集資建房組織方不一定有效。集資建房屬于單位給予員工福利性質(zhì)的購(gòu)房，一般不認(rèn)同以員工資格購(gòu)房再轉(zhuǎn)手出賣給單位外的第三人。
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賣房人后悔轉(zhuǎn)讓單位集資房,轉(zhuǎn)讓合同是否有效有效。只要是合法訂立的合同都有效，賣房人反悔，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方也可以要求其履行合同。但是房屋買賣合同，要經(jīng)物權(quán)登記之后，才能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。
2021.02.18 251 -
個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓在滿足以下條件時(shí)，就是有效的。首先，債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，就是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不能。其次，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性。債權(quán)讓與具有非要式性。債權(quán)
2021.04.26 179 -
集資房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效只要雙方是在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的集資房買賣合同是有效的。具體內(nèi)容如下： 1、當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓及消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除了法律另有規(guī)定或是合同中有另外約定之外，自合同成立之時(shí)生效； 2、未辦理物權(quán)登記的，也不影響合同效
2022.11.07 152
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集資房轉(zhuǎn)讓的合同效力是否有效?
集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一
2022-06-18 15,340 -
產(chǎn)權(quán)全部是單位全人個(gè)人集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適
2022-04-03 15,340 -
集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是否有效
1、不能，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，有一部分是單位所有，集資房土地性質(zhì)也是集體或是劃撥，因此不能買賣，也不能公正。根據(jù)國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，某些類型的單位集資房也屬于經(jīng)濟(jì)適用房，如果是經(jīng)濟(jì)適用房
2022-05-24 15,340 -
個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效
是否有效涉及以下幾點(diǎn)： 1、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須是合法有效的且不得違背社會(huì)公共利益。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不能。由于轉(zhuǎn)讓無效致使受讓
2022-07-09 15,340
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01:02
內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，需要按照協(xié)議的具體內(nèi)容來作出判斷。首先，根據(jù)我國(guó)公司法第七十一條的規(guī)定，在有限責(zé)任公司內(nèi)部，股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓股份。因此，如果不具備合同無效的情況，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為都屬于有效的行為，而且其他股東無權(quán)宣告這一項(xiàng)協(xié)
1,203 2022.04.17 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
01:14
債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效我國(guó)法律規(guī)定，債務(wù)人想要把合同的義務(wù)全部，或者是一部分轉(zhuǎn)移給其他人的，要先經(jīng)過債權(quán)人同意。 “合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移”，即基于雙方簽署的協(xié)議或法律規(guī)定，債務(wù)人移轉(zhuǎn)其債務(wù)給其他人，讓其他人取代債務(wù)人地位成為新的債務(wù)人，從而向債權(quán)人履行債務(wù)。 不管是全
631 2022.04.17
