簽訂二手房購買合同需要注意哪些問題
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在購買二手房時宜注意： 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。所以，要慎重簽合同，慎重付款。
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購買二手房簽合同需要注意以下問題： 1、產權是否明晰。購買二手房時，產權問題尤為重要，有些房屋有好多個共有人，如果有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、手續(xù)是否齊全。買房辦理房產證是房產交易的重中之重，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。 3、注意房屋的情況。購房者在選購二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況。
二手房買賣簽合同需要注意的問題是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同需要留意的問題： 一、購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解； 二、簽訂二手房買賣合同前必須認真核實房主身份； 三、房屋現狀要注明在合同上； 四、要明確標明房屋基本情況和付款時間。
2020.10.23 221 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題？簽訂二手房買賣合同需要注意的問題有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.25 169 -
簽訂二手房購買合同需要注意什么問題要注意下列問題： 1.明確房屋產權和手續(xù)是否齊全。房產證是房主享有房屋所有權的唯一憑證。若房主沒有，購房者存在極大風險。 2.明確買賣雙方的責任。簽定此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時雙方利益上得到什么
2020.03.15 177
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簽訂二手房合同需要注意哪些事情？簽訂購房合同需要注意哪些問題？
分享：相信大多數人買房都會選擇中介機構代為辦理后續(xù)手續(xù)，多數人一生買房只為一次，最多為子女置換一次，在簽訂商品房買賣合同這件專業(yè)的事情上就會有許多的經驗欠缺和不了解的情況，從而導致合同在簽訂后，履行過
2022-02-10 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題, 簽訂二手房合同需要注意什么
你好一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同
2022-02-12 15,340 -
買賣二手房簽訂合同需要注意哪些問題
要注意下列問題： 1、注意維修基金的交割。房地產買賣合同生效后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣合同簽訂需要注意哪些問題？
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。 買房簽合同注意事項
2022-06-13 15,340
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑
2,181 2022.05.11 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15
