拆遷房產(chǎn)未遷出離婚如何分
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房子拆遷的補償和戶口沒有關(guān)系。拆遷補償是補償給產(chǎn)權(quán)人的。產(chǎn)權(quán)置換是按房子面積計算。 如果房子是一方的婚前財產(chǎn)，結(jié)婚以后房產(chǎn)證也沒有加名，離婚的時候不會分割，屬于一方個人財產(chǎn)，婚后還貸的可以要求補償房產(chǎn)的增值部分。拆遷只補償產(chǎn)權(quán)人。 如果房子是婚后買的，或者婚后增加了名字，屬于共同所有，離婚的時候可以要求分割。拆遷的時候也可以主張補償。
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1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
如果被拆遷的房產(chǎn)屬于私有住房，并且房屋的所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚之前就已經(jīng)取得的，則不能作為夫妻的共同財產(chǎn)進行分割。但是如果房款的差價，是用夫妻的共同財產(chǎn)結(jié)清的，或者是通過按揭貸款的方式結(jié)清，以月供的方式用共同的財產(chǎn)進行償還的，這部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)該對另一方進行適當(dāng)?shù)难a償。
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離婚拆遷房產(chǎn)如何分割房子如果是婚后買的，那么房屋拆遷補償款也是屬于夫妻共同財產(chǎn)得共同分配。是共同財產(chǎn)就得需要平均分配，先提出離婚的，是不會影響到分配共同財產(chǎn)的權(quán)利，不會因這個而少分到共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有對方的名字，但房子是在婚后購買的，是不影響分配共同財產(chǎn)的
2022.04.13 568 -
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2023-08-06 15,340
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