物業(yè)公司管理業(yè)主委員會(huì)的范圍有哪些
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作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無(wú)心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，特別是專(zhuān)項(xiàng)維修基金的使用。
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物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容與范圍是：小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理；小區(qū)綠化管理；小區(qū)衛(wèi)生管理；小區(qū)治安管理；小區(qū)交通組織與管理；小區(qū)公用市政設(shè)施管理；小區(qū)消防管理；小區(qū)違章建筑管理。
房屋的維修與修繕管理；綠化管理；衛(wèi)生管理；治安管理：包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理； 制定并落實(shí)防盜等安全措施；車(chē)輛交通管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理；公用市政設(shè)施管理： 進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用；違章建筑的管理：配合違章辦，對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。
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業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司有哪些權(quán)利業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司的權(quán)利有：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；履行物業(yè)
2021.01.28 501 -
物業(yè)管理的范圍哪些？房屋的維修與修繕管理；綠化管理；衛(wèi)生管理；治安管理：包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防盜等安全措施；車(chē)輛交通管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理；公用市政設(shè)施管理：進(jìn)行供水
2020.09.30 348 -
物業(yè)管理的責(zé)任范圍有哪些物業(yè)管理承擔(dān)責(zé)任范圍：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)；物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主；其他規(guī)定。
2020.09.25 230
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業(yè)主委員會(huì)成員的范圍范圍
《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十一條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： 具有完全民事行為能力； 2、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)； 3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)定，模范
2021-11-24 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系有哪些
業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司實(shí)行業(yè)主自治與專(zhuān)業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，兩者之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。 從法律關(guān)系上講，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司是委托者與受委托者、聘用與受聘的關(guān)系。在法律上，業(yè)主委
2022-05-26 15,340 -
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)收取物業(yè)費(fèi)的范圍有哪些，物業(yè)公司是否有權(quán)收取費(fèi)用
物業(yè)有權(quán)收取以下相關(guān)費(fèi)用：1、物業(yè)管理費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)2、裝修管理費(fèi)3、裝修押金（需退還）4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)5、公共設(shè)備設(shè)施能源公攤（指未計(jì)算在物業(yè)費(fèi)中的設(shè)備設(shè)施能源費(fèi)）6、特約服務(wù)費(fèi)（一般指為住戶(hù)修理
2022-01-24 15,340 -
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員長(zhǎng)及物業(yè)管理公司在業(yè)主大會(huì)的工作
物業(yè)的責(zé)任：小區(qū)物業(yè)管理公司的職責(zé)簡(jiǎn)介 1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修
2022-01-22 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,107 2022.04.17 -
01:28
傳媒公司經(jīng)營(yíng)范圍有哪些針對(duì)傳媒公司的經(jīng)營(yíng)范圍，在我國(guó)的法律上并沒(méi)有明文規(guī)定的，因此傳媒公司的具體的經(jīng)營(yíng)范圍，還需要根據(jù)其申請(qǐng)的內(nèi)容為準(zhǔn)，通常傳媒公司的業(yè)務(wù)主要是以媒體代理為主，在現(xiàn)有市場(chǎng)上的傳媒公司，一般主要經(jīng)營(yíng)范圍有：影視節(jié)目的拍攝和制作、影視傳播、廣告制作、
41,235 2022.04.17 -
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照添加營(yíng)業(yè)范圍需要哪些資料?營(yíng)業(yè)執(zhí)照添加營(yíng)業(yè)范圍需要的資料如下： 1、公司變更登記申請(qǐng)表； 2、指定委托代理人證明； 3、修改公司章程的決議； 4、修改后的公司章程； 5、許可證書(shū)復(fù)印件或許可證明； 6、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)資料。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司變更經(jīng)營(yíng)范圍
2,759 2022.05.11
