一套房二套房首付比例各是多少
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據(jù)我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據(jù)有關規(guī)定，2015年首套房的首付比例在房產(chǎn)總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產(chǎn)總值的6成左右。隨著央行多次降息及多重房貸利好政策的影響，目前首套房的首付比例為2成，而二套房的首付款比例在4成。）買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費有關，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定，其二套房首付款比例在房產(chǎn)總值的7成，具體情況還需借貸人以當?shù)赜嘘P規(guī)定為準。貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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1、根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。 2、對買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。 3、以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。
天津二套房首付比例是最低20%~40%。公積金貸款首付款比例20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；個貸首付比例為40%，具體政策要看所在銀行的規(guī)定。
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二套房首付比例多少如果確認借款人家庭為單位認定是第二套房，貸款首付比例不得低于40%。為了抑制投機性購房也就是炒房，加大住房消費，對保障型需求予以鼓勵。在北京購買二套普通住房的首付比例不低于60%。上海對于購買二套普通自住房的家庭，要求首付款不得低于總房價的
2021.03.26 557 -
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二套房房貸首付比例多少1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例在為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％。 2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。
2021.03.19 479
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首套房貸款首付比例是多少，二套房貸款首付比例是多少
第二套房貸款的首付比例相較于首套房比例高很多，一般來說，首套房最低能夠做到20%，利率上浮在10%-20%；而對于購買第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求繳納房款的70%，二套房貸款的利率要求高于
2022-04-14 15,340 -
一套房和二套房首付比例
據(jù)我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據(jù)有關規(guī)定，2015年首套房的首付比例在房產(chǎn)總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產(chǎn)總值的6成左右。隨著央行多次降息及多
2022-04-04 15,340 -
一般二套房首付比例是多少
第二套房貸款首付比例：第二套房貸款政策對被認定為第一套房的貸款人，可以獲得相對優(yōu)惠的公積金貸款政策。第一套房是政策性住宅或中小戶型的第一套自營住宅（套房建筑面積在90平方米以下），首付比例在20％以下
2021-10-26 15,340 -
首套房貸款首付比例與第二套房的比例是多少？
第二套房貸款的首付比例相較于首套房比例高很多，一般來說，首套房最低能夠做到20%，利率上浮在10%-20%；而對于購買第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求繳納房款的70%，二套房貸款的利率要求高于
2022-04-12 15,340
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雙方各有一套房子離婚怎么分夫妻雙方離婚時要分割房產(chǎn)的，首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的；2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了配偶名字，這時候
1,851 2022.04.17
