辦理房產(chǎn)抵押按揭貸款的合同要提交哪些內(nèi)容
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辦理房產(chǎn)抵押按揭貸款合同公證所需要提交的材料 1、本人及配偶的身份證(原件)，如委托辦理的須提供代理人的身份證(原件)。 2、結(jié)婚證(原件);離異的須提交離婚證(原件)，最好附未再婚證明;未婚的最好能提交未婚證明。 3、戶口本(原件)。 4、個(gè)人收入證明(原件)或從銀行操作文本上復(fù)印。 5、購(gòu)房首付發(fā)票(復(fù)印件)。 6、如果借款人本人不能親自辦理，并且婚姻狀況為未婚的，須按(樣本一)提交委托書，如果當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處不同意在委托書上寫明未婚字樣的，須同時(shí)按(樣本二)提交未婚聲明書。 7、如果借款人夫妻雙方都不能親自辦理，須按(樣本三)提交委托書;如果夫妻一方辦理的，另一方須按(樣本四)提交委托書;離異的須按(樣本一)提交委托書。 8、委托書的委托權(quán)限可根據(jù)具體事項(xiàng)進(jìn)行增減，但是必須有同意賦予公證文書強(qiáng)制執(zhí)行效力的意思表示。 9、以上委托書和聲明書須經(jīng)公證處公證。
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按揭的房子抵押貸款，具體要求如下：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
按揭貸款的抵押率計(jì)算公式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。國(guó)內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價(jià)的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。依據(jù)前述的抵押權(quán)設(shè)定范圍規(guī)定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價(jià)證券(不含股票)、流動(dòng)資產(chǎn)、房地產(chǎn)、其他固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。其中國(guó)庫(kù)券的抵押率最高，達(dá)90%左右。
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個(gè)人按揭貸款房子需要抵押合同嗎只要購(gòu)房者通過(guò)按揭貸款方式買的房子，房產(chǎn)證一定會(huì)抵押在銀行。雖然全國(guó)各地對(duì)按揭貸款的房產(chǎn)證有不同的處理方式。但是銀行是金融機(jī)構(gòu)之一。銀行里的錢，是公眾存款。為了借款安全，也會(huì)把抵押物房產(chǎn)證押在銀行。
2020.07.07 269 -
民間借貸房產(chǎn)抵押合同有哪些內(nèi)容（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬； （四）抵押擔(dān)保的范圍； （五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 民間借貸房產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以
2020.08.12 337 -
辦理房屋抵押貸款可以轉(zhuǎn)回按揭貸款嗎辦理房屋抵押貸款不可以轉(zhuǎn)回按揭貸款。轉(zhuǎn)讓抵押貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款，要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅
2022.03.27 4,262
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按揭貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款內(nèi)容包括哪些方面
不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款通常是指以房地產(chǎn)或企業(yè)設(shè)備抵押品的貸款特征有：1.從屬性，不動(dòng)產(chǎn)抵押是為擔(dān)保債務(wù)的償還而設(shè)立的，其從屬性是明顯的2.優(yōu)先受償性，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保制度的立法，通常也是以此為立足點(diǎn)的3.補(bǔ)
2022-06-30 15,340 -
怎么辦理按揭房產(chǎn)證抵押貸款
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同． 2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵
2022-06-14 15,340 -
按揭房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些條件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款； 2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際
2022-05-20 15,340 -
按揭房抵押貸款怎樣辦理
1.選擇貸款機(jī)構(gòu)：首先要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇。 2.填寫抵押貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)材料：貸款機(jī)構(gòu)選好后，準(zhǔn)備相關(guān)材料提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。 3.初步審核：銀行等貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)
2022-06-01 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,688 2021.03.24
