婚前房產(chǎn)婚后增加名字有效嗎
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貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門(mén)內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過(guò)來(lái)。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。
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經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方名字的。 首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。
婚前房子婚后加名字是有效的?；榍百I的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后產(chǎn)證上添加名字,視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,離婚時(shí)應(yīng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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婚前房產(chǎn)加名字有效嗎婚前房產(chǎn)加名字有效?；榍胺慨a(chǎn)加名字時(shí)應(yīng)該攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及上述證件的復(fù)印件。房屋登記機(jī)構(gòu)房屋工作人員會(huì)審核提交的材料。審核通過(guò)后根據(jù)通知領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)
2021.02.11 168 -
婚前房產(chǎn)加名字有效嗎我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的，但要通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。并且要交契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。辦加名手續(xù)的，要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同，戶口本、結(jié)婚
2022.04.12 1,029
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字有效嗎
根據(jù)《婚姻法》第十七條、十八條的規(guī)定可知，夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要有：夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)等其他應(yīng)歸夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)主要有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身
2021-01-15 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字有效嗎？
1,關(guān)于你和父母的問(wèn)題：主要看房產(chǎn)證上面寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，如果是你們3人的名字，又沒(méi)有約定份額，就屬于你們3人共同所有，每人有三分之一的份額，約定份額按照份額計(jì)算； 2,關(guān)于你女朋友問(wèn)題：一旦加名字，就
2022-03-23 15,340 -
婚前買房婚后加名字有效嗎？
婚前一方按揭買房，婚后另一方可以在房產(chǎn)證上加名，去當(dāng)?shù)胤抗苤行霓k理。有貸款加名的話，必須征得貸款銀行的同意；沒(méi)有貸款可以加名的，要到房管部門(mén)辦理。貸款尚末還清的房屋，一般不能變更房產(chǎn)證的的名字，如果要
2022-05-09 15,340 -
婚前買房婚后加名字有效嗎?
一、因房屋系男方婚前購(gòu)買且登記在男方一人名下，以房屋的現(xiàn)狀而言，屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果離婚，你子女分割婚后還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分； 二、貸款購(gòu)買的房屋，在貸款清償之前，銀行是不會(huì)同意
2022-02-16 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字有效嗎一方婚前購(gòu)買的房屋，在婚后加上另外一方的名字，那么房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)無(wú)論另外一方是否出資，也無(wú)論出資多少。因?yàn)殡p方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為視為是一方自愿對(duì)另外一方贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為。此時(shí)加了名字，那么已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法
1,391 2022.04.17 -
01:20
婚前房子婚后加名字有沒(méi)有效有效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效制度，就房產(chǎn)而言，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移均在經(jīng)過(guò)依法登記后發(fā)生效力?；榍百I的房子，婚后加名，屬于房屋所有權(quán)的變更登記，加名手續(xù)完成，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時(shí)，即意味著登記完成，房屋所有權(quán)變更行為在法律上正式生效
1,651 2022.04.17 -
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婚前購(gòu)房婚后加上女方名字有效嗎一方在婚前購(gòu)買的房屋，原則上是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果要在婚后加上另外一方的名字的話，那么在法律上就視為出資方自愿對(duì)另外一方的贈(zèng)予，房屋就是屬于男女雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此一方婚前的房產(chǎn)，婚后加上另外一方的名字，所產(chǎn)生的法律效果就是房屋從一
4,734 2022.04.15
