代理人的房屋買賣合同沒有簽字有效嗎？
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關于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構成違約，您可以要求對方承擔違約責任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權，如果根據(jù)外觀進行判斷，對方相信您是有代理權的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權的情況下是不能自行決定解除合同的。
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由代理人依法簽的房屋買賣合同有效。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
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2021.04.16 177 -
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2022-06-13 15,340 -
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2022-06-08 15,340 -
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2022-05-27 15,340 -
親人代簽的房屋買賣合同有效嗎？
親屬是未成年人或者無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的法定代理人的，簽訂的合同有效。親屬只是授權委托代理人的，需要在委托權限內簽字，超出權限的有效性待確定。 根據(jù)《民法典》第一百六十二條的規(guī)定，代
2021-12-21 15,340
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1,207 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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沒有法人代表簽字只有公章的合同有效嗎沒有法人代表簽字只有公章的合同無效。法定代表人代表法人行使職權，以法人名義對外作出的民事行為，其法律后果應由法人承擔，蓋公章并不是合同有效的必備條件，需要有法定代表人簽字，合同才有效。 合同有效的必備條件，具體如下： 1、訂立合同的雙方當事
2,903 2022.05.11
