無效房屋轉(zhuǎn)租合同具體有哪些情況
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效的有： (一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要收回或者繼續(xù)繳納使用費(fèi)，房屋轉(zhuǎn)租合同無效。 (三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會(huì)因此而無效。
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房屋租賃合同無效的情況有：房屋租賃合同主體不適格；租賃房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：租賃房屋屬于違法違章建筑；租賃期限超過20年的超過部分；租賃房屋未經(jīng)出租人同意承租人擅自轉(zhuǎn)租。
房屋買賣合同無效的具體情況如下：開發(fā)商在商品房買賣中的項(xiàng)目開發(fā)是違法的；未履行法律規(guī)定的程序，沒有完整的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)為違法；出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)；出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證；出賣人在訂立商品房故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)，商品房買賣合同無效。
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房屋租賃合同無效具體什么情況房屋租賃合同無效的情形具體如下： 1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。 (1)無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； (2)限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。 2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定
2021.03.11 119 -
房屋租賃合同無效有哪些情況?出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無效。 1、房屋的所有權(quán)人出租的： 應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。 2、委托或代理出租的： 應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否
2021.04.03 123 -
房屋租賃合同無效有哪些情況房屋租賃合同無效的情形有： 1、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利的，合同無效； 2、將違法建蓋的房屋用于出租的，租賃合同無效； 3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效； 4、租賃的標(biāo)的物為法律規(guī)定禁止出租的，合同無效。
2021.03.08 182
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情況有哪些
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的有： (一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法
2022-04-19 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有哪些, 什么情況下房屋轉(zhuǎn)租合同無效的轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的有： (一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃合同無效的情況有哪些，房屋租賃合同無效的情況有哪些
房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避免此種無效合同風(fēng)險(xiǎn)，承租方除盡
2022-05-09 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有哪些, 什么情況下房屋轉(zhuǎn)租合
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的有： (一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法
2022-05-02 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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合同法定代理無效的情況有哪些合同代理無效的情況如下： 1、被代理人沒有進(jìn)行追認(rèn)無權(quán)代理人訂立的合同； 2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同； 3、代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同； 4、代理人他人簽訂合同損害了被代理人的利益。 代理合同的法律責(zé)
852 2022.05.27
