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但是沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?

2023-02-25 19:21

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2023-02-25回復(fù)

有房產(chǎn)證的房子就可以買賣。房屋買賣一般需要有房產(chǎn)證、身份證、戶口本就行。 二手房的購房流程: 1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定。 2、攜帶雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的。

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廣東天穗律師事務(wù)所

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郭悅律師

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沒有房產(chǎn)證的房子不可以買賣?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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  • 沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?
    沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?

    一般不可以買賣沒有房產(chǎn)證的房屋。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不得轉(zhuǎn)讓同時(shí)不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

    2020.06.26 180
  • 沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?
    沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?

    無房產(chǎn)證的房子不能買賣。未依法登記權(quán)屬證書的房屋不能進(jìn)行上市交易,不能抵押、繼承、贈(zèng)與,也不受法律保護(hù),拆遷不能獲得補(bǔ)償款。

    2020.05.26 221
  • 有購房合同但是沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
    有購房合同但是沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎

    房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 從國家法律政策來說,沒有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的,因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定,房子買賣必須以過戶為準(zhǔn),沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。

    2021.02.17 148
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  • 沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎, 無房產(chǎn)證可以買賣嗎

    無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因?yàn)槌鲑u人在與你交易時(shí),在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到政府要求拆除或強(qiáng)制拆除,政府是可以不進(jìn)

    2022-03-14 15,340
  • 但是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以買嗎?

    根據(jù)我國法律,沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的,房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是,如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的,買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶,那么視

    2022-10-23 15,340
  • 沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?

    產(chǎn)權(quán)證書是國家保護(hù)房屋所有權(quán)的法律證書。從法律角度來看,無產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得交易。由于我國法律規(guī)定,房屋交易必須以轉(zhuǎn)讓為準(zhǔn),無產(chǎn)權(quán)證書的房屋不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),不受國家保護(hù)。沒有產(chǎn)權(quán)證書的房屋不能貸款或

    2022-01-04 15,340
  • 沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?

    是什么房子,還建房還是,有沒有簽訂購房合同,全款支付了么,出賣人是否有完整的處分權(quán),一般你的意思是現(xiàn)在還沒有辦理過戶,請(qǐng)問房子多少錢?(白天來電)這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

    2022-02-17 15,340
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  • 沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎 00:51
    沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎

    沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣,這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下,買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù),也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明,很有可能出現(xiàn)糾紛,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),銀行一般不會(huì)通過貸

    5,569 2022.04.15
  • 還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎 01:29
    還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎

    需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí),開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證,符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶; 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,是購房者通過交易,取得房屋

    1,676 2021.04.22
  • 不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎 01:29
    不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎

    已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子,只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明;一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致,如果出現(xiàn)記載不一致的情況,一般是以不動(dòng)

    5,751 2022.04.17
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