解除房屋買賣合同無效的情形
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解除房屋買賣合同的情形，具體有以下幾種：1、協(xié)議解除。簽訂房屋買賣合同的雙方協(xié)商同意后，協(xié)議解除合同；2、根本違約。如果簽訂合同的其中一方出現(xiàn)根本違約，另一方有權(quán)請求解除；3、遲延履行；4、法律規(guī)定的其他情形。
解除房屋買賣合同主要有兩種： 1)約定解除商品房買賣合同；合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。 2）法定解除。法定解除的情況很多，包括：商品房買賣合同認(rèn)定無效；開發(fā)商有欺詐行為；開發(fā)商惡意違約；商品房質(zhì)量問題；開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證；商品房面積誤差過大；按揭貸款申請未獲批準(zhǔn)等，都有可以導(dǎo)致房屋買賣合同解除。
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房屋買賣合同解除情形根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，存在以下情形時可以解除房屋買賣合同： 1、開發(fā)商延期交房的； 2、開發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的； 4、因國家政策原因不能辦理按揭貸款的； 5、商品房存在抵押或其他經(jīng)濟
2020.07.02 337 -
房屋買賣合同解除情形？解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無證售房事實的； 5、隱瞞房屋抵押的事實； 6、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格； 8、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題； 9、面積
2021.01.01 239 -
房屋買賣合同無效的情形房屋買賣合同無效的情形有：房地產(chǎn)分離出賣，合同無效；雙方行為人惡意串通，合同無效；產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效；侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效；單位違反規(guī)定購房，合同無效；價格欺詐，顯失公平，合同無效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
2021.01.01 190
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房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形
合同無效的情形： 合同無效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
解除房屋買賣合同的情形
解除房屋買賣合同的要件有： 1、協(xié)定解除，出賣人與買受人協(xié)商一致解除房屋買賣合同； 2、法定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋買賣合同； 3、違約解除，一方違約，另一方有權(quán)解除房屋買賣合同。
2022-11-02 15,340 -
房屋買賣合同的無效情形
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》： 第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失
2022-04-25 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形
1、你的律師函要求的過戶日期，因B不能完成來證明B根本違約，本律師覺得欠妥。2、該女士丈夫去世，如果沒有其他繼承人的話，該房產(chǎn)便是該女士個人房產(chǎn)，該女士有權(quán)處分，否則屬無權(quán)處分。3、本律師根據(jù)你敘述的
2022-01-12 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,530 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,784 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,852 2022.04.17
