業(yè)主要問(wèn)題物業(yè)公司如何保障業(yè)主權(quán)益
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業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說(shuō)要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評(píng)判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評(píng)判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說(shuō)合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說(shuō)物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺(jué)進(jìn)行維護(hù)。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對(duì)象。有的常因開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過(guò)雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請(qǐng)調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
物業(yè)公司能告業(yè)主，物業(yè)公司與業(yè)主都是平等民事主體，如果業(yè)主違反服務(wù)合同或者違反法律、法規(guī)實(shí)施了妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為，物業(yè)公司可以依法起訴業(yè)主。
出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)業(yè)主維權(quán)的方式有很多，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。但是申請(qǐng)仲裁，需簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響正常居住，業(yè)主可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
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小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)公司業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)： 一、做好準(zhǔn)備起訴，調(diào)查取證； 二、寫(xiě)好民事訴狀，擬定好訴訟請(qǐng)求，列好相關(guān)證據(jù)。
2020.09.29 420 -
業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司如何辦如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會(huì)被物業(yè)公司起訴。
2020.09.19 244 -
延遲交付問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)延遲交付問(wèn)題業(yè)主維權(quán)： 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為
2020.01.11 147
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物業(yè)服務(wù)公司如何主張業(yè)主權(quán)益
1、業(yè)主作為利害關(guān)系人，有權(quán)要求查看物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商的記錄，以證明物業(yè)履行其合理義務(wù)。對(duì)漏水造成的損失，應(yīng)由有維修、保管義務(wù)人承擔(dān)。3、業(yè)主懷疑是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論
2021-11-19 15,340 -
如何保障業(yè)主的權(quán)益？
1、業(yè)主在物業(yè)糾紛中可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)通過(guò)向法院提交訴訟的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、需要業(yè)主自行提供相關(guān)的證據(jù)來(lái)證明。
2021-06-16 15,340 -
業(yè)主應(yīng)如何保障自身權(quán)益
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋
2022-06-29 15,340 -
業(yè)主如何有權(quán)主張業(yè)主權(quán)益
業(yè)主聲稱權(quán)利可以根據(jù)管理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)協(xié)商，也可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理辦公室投訴。調(diào)解不成的，可以提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，也可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2021-12-13 15,340
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主動(dòng)辭職如何拿失業(yè)金主動(dòng)辭職是無(wú)法領(lǐng)取失業(yè)金的。領(lǐng)取失業(yè)金需要滿足三個(gè)條件：已交保險(xiǎn)且繳滿一年、非本人意愿中斷就業(yè)、已登記失業(yè)，并有求職需求。所謂非本人意愿中斷就業(yè)，一般是指終止了勞動(dòng)合同的；被企業(yè)單位解除勞動(dòng)合同的；被企業(yè)單位開(kāi)除或者辭退的；因?yàn)槠髽I(yè)單位以暴
57,877 2022.10.04 -
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公司創(chuàng)業(yè)股權(quán)如何分配創(chuàng)業(yè)初期公司分配股權(quán)應(yīng)該堅(jiān)持創(chuàng)始人和股權(quán)的綁定以來(lái)控制。其分期兌現(xiàn)的原則?，F(xiàn)在在市場(chǎng)上最流行的股權(quán)分配模式為：由一個(gè)股東出資額占公司總資本金額百分之五十以上，或者其持有的股份占公司股本總額百分之五十以上，享有絕對(duì)控制權(quán)。出資額或者持有股份的
1,690 2022.04.17 -
00:55
醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是什么醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是： 1、參保業(yè)務(wù)：城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)參保、城鎮(zhèn)居民參保； 2、轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院業(yè)務(wù)：包括城鎮(zhèn)職工、城鄉(xiāng)居民，需帶醫(yī)療卡，農(nóng)村居民需帶戶口本原件； 3、原農(nóng)合補(bǔ)卡補(bǔ)磁、城鎮(zhèn)居民補(bǔ)卡； 4、所有轉(zhuǎn)外治療的藥費(fèi)材料提交；
8,744 2022.04.17
