小區(qū)地下停車位使用權轉讓給開發(fā)商, 小區(qū)內(nèi)的停車位使用權歸屬于誰
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關于地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權，開發(fā)商有權對該類停車位進行銷售和出租，所以不允許業(yè)主使用地下停車位這個法律上一般不存在什么問題。關于地面停車位，則需要區(qū)分對待，①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權的客體，所有權屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。
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一般需要按照具體的情況來作出判斷。首先要以建筑用地的規(guī)劃許可證來確定的紅線圖范圍為基礎，如果是在規(guī)劃紅線內(nèi)的，那么該停車位就屬于小區(qū)所有。但是如果是在規(guī)劃紅線外的，那么就該停車位就屬于市政所有。然后還需要判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開發(fā)商。
小區(qū)的停車位歸屬要根據(jù)具體的情況來判斷。首先要以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，屬于市政所有。然后判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開發(fā)商。
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小區(qū)內(nèi)的停車位歸開發(fā)商嗎有產(chǎn)權的停車位歸開發(fā)商所有，可以出售給業(yè)主，業(yè)主也能獲得車位產(chǎn)權證，人防工程改造的地下停車位，開發(fā)商不是產(chǎn)權人，建成后由開發(fā)商委托物業(yè)公司開展租賃業(yè)務。 這種人防車位只能租，沒有產(chǎn)權證書。如果停車場包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，則房開商
2021.02.22 185 -
小區(qū)地下停車位建筑權歸誰小區(qū)地下停車位由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2021.04.05 158 -
住宅小區(qū)地下停車位使用年限一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權的，時間也是和小區(qū)的產(chǎn)權時間一致。一般來說，住宅性質(zhì)是七十年，商業(yè)性質(zhì)是四十年。
2021.02.05 428
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小區(qū)地下停車位使用權
一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權的，時間也是和小區(qū)的產(chǎn)權時間一致。一般來說，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣停車位實質(zhì)上是長租，因為車位是屬于小區(qū)共
2022-05-04 15,340 -
小區(qū)停車位使用權歸誰所有
根據(jù)你描述的情況，如果建設單位將規(guī)劃的整個停車場以車位形式出售或贈送給業(yè)主，則各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分，如車道，屬于所有擁有車位所有權的業(yè)主共有。 如果建設單位將停車場
2022-03-30 15,340 -
小區(qū)里面停車用的土地使用權歸屬誰
小區(qū)里面停車用的土地使用權：1、如果是開發(fā)商向有關部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權不是業(yè)主。 2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這
2022-06-24 15,340 -
小區(qū)商鋪門口停車位和地下停車位規(guī)屬權歸誰
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-10-07 15,340
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地下車位使用權是幾年對于地下車位使用權有幾年這個問題，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，土地使用權出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設用地的使用權可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,537 2021.07.05 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,234 2022.05.11 -
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應當屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,504 2022.05.11
