行政征收的法律依據(jù)是城市房地產(chǎn)管理法。 公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。 行政征收的分類有： 1、因使用權(quán)而引起的征收。 2、因行政法上的義務(wù)而引起的征收。 3、因違反行政法的規(guī)定而引起的征收。 4、行政征收機關(guān)實施行政征收行為，實質(zhì)上是履行國家賦予的征收權(quán)。 行政強制拆除程序有： 1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人。 2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷。 3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。 4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應通知被拆遷人到場。 5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。 6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

對于集體土地的補償，有關(guān)的法律依據(jù)主要是《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準定。可以看出，此規(guī)定是針對征收用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地的，而沒有關(guān)于商業(yè)用途的集體土地的補償標準。法律上面對這部分的規(guī)定是空白的。