如何購買二手房使用公積金
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購買二手房如何使用公積金， (一)職工購買自住住房，已經簽訂正式購房合同(房產管理部門已登記備案)尚未全部支付購房款的，提取本人及配偶賬戶上的住房公積金余額支付購房款，一律以轉賬到售房單位的方式辦理住房公積金提取。 (二)職工購買自住住房并已付清購房款的，需先辦理房屋所有權證、土地使用權證，然后申請?zhí)崛”救撕团渑紓€人賬戶上的住房公積金。 (三)尚未全部付清購房款需要提取住房公積金支付購房款的，要提供售房單位的收款賬戶名稱及賬號，方能辦理轉賬支付。 (四)申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，需出示《武漢市住房公積金對賬簿》，證明其住房公積金的繳納情況。未領取《武漢市住房公積金對賬簿》的，需先到經辦銀行補領。 (五)已辦理住房公積金貸款的職工，在貸款尚未還清之前，本人及配偶只能用個人賬戶上的余額償還住房公積金貸款。 (六)單位組織申請批量提取住房公積金的，由市房改委資金管理中心直接受理。住房公積金承辦銀行行內職工提取住房公積金，需由市房改委資金管理中心審批。
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1.貸款申請。繳存職工購買二手房并過戶完畢后,向住房公積金管理中心提出貸款申請。 2.貸款審批。住房公積金管理中心在8個工作日內完成貸款申請進行審批。審批通過的,移交受托銀行辦理借款合同登記手續(xù)審批不通過的,將材料退回職工,并說明原因。 3.簽訂合同。受托銀行在3個工作日內完成與借款人簽訂借款合同手續(xù)。 4.抵押登記。由借款人持借款合同、房產證等資料到不動產登記管理部辦理抵押登記。 5.貸款發(fā)放。受托銀行收到不動產登記管理部門辦結的房屋抵押權證后,為借款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
購買二手房能使用公積金貸款。住房公積金應用于職工購買、建造、改造、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。
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1、到銀行提出住房公積金貸款的申請； 2、銀行審核，等待銀行初步審核的結果； 3、銀行審核通過以后，到貸款銀行簽訂借款合同； 4、之后到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)； 5、辦理申請住房公積金貸款的抵押手續(xù)
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