房產(chǎn)證遲遲不給我（欠貸）怎么辦？
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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記,購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證,如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦出的原因中,可能還有是**部門(mén)導(dǎo)致的,**部門(mén)導(dǎo)致可以提起行政訴訟,要求**承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見(jiàn):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第十八條第一款。
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開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，且超過(guò)約定的辦理期限，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，由出賣(mài)人按照買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
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開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的處理辦法如下： 1、當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理； 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買(mǎi)受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形； 3、沒(méi)有
2023.04.21 2,780 -
拖欠貨款遲遲不給怎么辦？(一)協(xié)商：遇到公司欠錢(qián)不還的情況，首選的方式是協(xié)商，這種方法是最省時(shí)省力的。 (二)請(qǐng)求支付令：支付令是指人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，依法作出的督促債務(wù)人為一定給付義務(wù)的法律文書(shū)。 (三)起訴：如果支付令發(fā)出后，對(duì)方有異議，那就只能選擇起訴
2021.03.27 251 -
回遷房遲遲不給怎么辦回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是回遷房要是如果賣(mài)給別人，就會(huì)變成商品房，到時(shí)候就能拿到。目前，與商品房相比，動(dòng)遷房或安置房比較混亂。房產(chǎn)證很難拿到，但動(dòng)遷房比較便宜，所以吸引了很多人購(gòu)買(mǎi)。安置房是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)補(bǔ)償安置群眾的房屋；商品房是開(kāi)發(fā)
2022.04.16 1,841
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房產(chǎn)證遲遲不給我（購(gòu)房）怎么辦？
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-04-27 15,340 -
辦理房產(chǎn)證遲遲不給我咋辦
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-04-20 15,340 -
辦房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)房房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-04-21 15,340
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01:07
客戶(hù)遲遲不給貨款怎么辦客戶(hù)遲遲不給貨款，發(fā)生糾紛的，可通過(guò)以下途徑解決： 1、可與對(duì)方負(fù)責(zé)人協(xié)商解決，要求其盡快支付貨款； 2、債權(quán)人也可以向人民法院申請(qǐng)支付令，要求其支付應(yīng)當(dāng)支付的貨款； 3、如果找不見(jiàn)對(duì)方客戶(hù)，或者通過(guò)以上方式不能解決的，可向有關(guān)人民法院提起
1,661 2023.01.04 -
01:04
買(mǎi)房人遲遲不過(guò)戶(hù)怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)。通常情況下賣(mài)方如果不協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，是違反合同約定的。買(mǎi)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商成功的話(huà)，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買(mǎi)方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
01:27
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買(mǎi)賣(mài)
12,735 2022.10.23
