民間借貸中房產(chǎn)證抵押注意事項(xiàng)有哪些
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1，首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰(shuí)，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話(huà)，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。 2，要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時(shí)時(shí)，應(yīng)不為高額利潤(rùn)所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,。 3，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門(mén)了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對(duì)貸款人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對(duì)姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項(xiàng)目，還要核對(duì)照片。
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1.注意借款人的信譽(yù)和償還能力； 2.應(yīng)有借款合同和借據(jù)； 3.對(duì)比較大的款項(xiàng)應(yīng)履行抵押和擔(dān)保手續(xù)； 4.借款人的借款用途應(yīng)合法； 5.借款利率應(yīng)合法； 6.注意還款期限； 7運(yùn)用法律手段追還借款； 8.謹(jǐn)防“非法集資”性借貸。
1.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同;2.保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的，不簽訂抵押合同;3.在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，要到房管部門(mén)辦理抵押合同登記手續(xù)。
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民間借貸抵押注意事項(xiàng)(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。 (二)在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，要到房管部門(mén)辦理抵押合同登記手續(xù)。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就
2020.10.07 273 -
民間借貸抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些民間借貸抵押有下列注意事項(xiàng)：抵押的財(cái)產(chǎn)必須是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的、可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)；當(dāng)事人需訂立書(shū)面的抵押合同；以及需要辦理抵押登記手續(xù)。
2021.04.11 235 -
民間借貸抵押的注意事項(xiàng)對(duì)于數(shù)額較大或存有風(fēng)險(xiǎn)的借款，應(yīng)履行擔(dān)保和抵押手續(xù)，要求借款人提供具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的第三人為其擔(dān)保，或要求借款人以存單、債券、機(jī)動(dòng)車(chē)、房產(chǎn)等個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并都應(yīng)訂立書(shū)面借貸協(xié)議。有些財(cái)產(chǎn)抵押，還應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)，比如以房
2020.10.15 414
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民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些
1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，
2022-10-12 15,340 -
抵押民間借貸注意事項(xiàng)有哪些
雙方可以根據(jù)借款的用途及其收益，共同約定一個(gè)合理的利率。利率可適當(dāng)高于銀行同類(lèi)同期的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍(含利率本數(shù))，超過(guò)部分的利息法律不予保護(hù)。如因利率約定不明而發(fā)生爭(zhēng)議，可
2022-09-01 15,340 -
民間借貸抵押有哪些注意事項(xiàng)
1.注意借款人的信譽(yù)和償還能力； 2.應(yīng)有借款合同和借據(jù)； 3.對(duì)比較大的款項(xiàng)應(yīng)履行抵押和擔(dān)保手續(xù)； 4.借款人的借款用途應(yīng)合法； 5.借款利率應(yīng)合法； 6.注意還款期限； 7運(yùn)用法律手段追還借款；
2021-12-27 15,340 -
民間抵押借貸有哪些注意事項(xiàng)
1·借貸利率標(biāo)準(zhǔn)的約定不得超過(guò)規(guī)定的銀行同類(lèi)貸款利率倍數(shù)。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的
2022-07-23 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11 -
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購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
632 2022.11.21 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
738 2022.10.08
