民間借貸房產(chǎn)抵押的注意事項有哪些
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民間借貸房產(chǎn)抵押的注意事項如下： 1、要摸清被擔保人的經(jīng)濟實力、資產(chǎn)狀況、履約能力等資信情況，看其是否能夠清償被保證的債務(wù)，對那些不守信用、缺乏還款能力者，不能輕易作保。 2、民間借貸糾紛的大多數(shù)是保證和抵押，即我們平常說的“人?！焙汀拔锉！薄１M量讓債務(wù)人先提供物保。物保是有順序的，債務(wù)人自己的物保要優(yōu)先于人保來實現(xiàn)保證責任，因而保證人可以 3、在承保時，應(yīng)盡量選擇一般保證。一般保證的保證人依法享有先訴抗辯權(quán)，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)之前，不承擔保證責任；連帶責任保證的保證人沒有先訴抗辯權(quán)，只要債務(wù)人在債務(wù)清償期間屆滿時沒有履行債務(wù)，債權(quán)人即可要求保證人承擔保證責任，而無需過問債務(wù)人是否有清償債務(wù)的能力。顯然后者的風險責任更大。 4、高息不保。依據(jù)最高法院的司法解釋，民間借貸糾紛的利率可以達到銀行同期貸款利率的四倍，超出部分法院不予保護。因此，對于高息吸收資金的詐騙和拆東墻補西墻的高息拆借要保持足夠的警惕，以免將保證人拖入泥潭。 5、可以要求被擔保人提供反擔保，監(jiān)督被保證人按時履行到期債務(wù)。發(fā)生訴訟時，要以積極地心態(tài)正確行使抗辯權(quán)。及時行使追償權(quán)。當擔保人代為履行債務(wù)后，要及時向被保證人追償，以免超過訴訟時效而造成損失。
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1.注意借款人的信譽和償還能力； 2.應(yīng)有借款合同和借據(jù)； 3.對比較大的款項應(yīng)履行抵押和擔保手續(xù)； 4.借款人的借款用途應(yīng)合法； 5.借款利率應(yīng)合法； 6.注意還款期限； 7運用法律手段追還借款； 8.謹防“非法集資”性借貸。
1.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同;2.保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔保的，不簽訂抵押合同;3.在辦理房地產(chǎn)抵押擔保時，要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。
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民間借貸抵押的注意事項對于數(shù)額較大或存有風險的借款，應(yīng)履行擔保和抵押手續(xù)，要求借款人提供具有一定經(jīng)濟實力的第三人為其擔保，或要求借款人以存單、債券、機動車、房產(chǎn)等個人財產(chǎn)作為抵押物，并都應(yīng)訂立書面借貸協(xié)議。有些財產(chǎn)抵押，還應(yīng)到有關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，比如以房
2020.10.15 414 -
民間借貸抵押注意事項(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。 (二)在辦理房地產(chǎn)抵押擔保時，要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就
2020.10.07 273 -
房產(chǎn)抵押借貸注意事項民間借貸抵押當事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證。
2021.01.03 277
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民間借貸抵押有哪些注意事項
1.注意借款人的信譽和償還能力； 2.應(yīng)有借款合同和借據(jù)； 3.對比較大的款項應(yīng)履行抵押和擔保手續(xù)； 4.借款人的借款用途應(yīng)合法； 5.借款利率應(yīng)合法； 6.注意還款期限； 7運用法律手段追還借款；
2021-12-27 15,340 -
房產(chǎn)抵押借貸注意事項
民間借貸抵押當事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證。
2021-12-14 15,340 -
民間借貸抵押貸款有什么注意事項
1、根據(jù)《擔保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾
2021-02-23 15,340 -
民間借貸抵押貸款需要注意的事項
房地產(chǎn)作為抵押擔保而進行的民間個人借貸日趨活躍，但民間抵押引起的糾紛日益增多，民間借貸抵押中幾種情況值得注意。 1、根據(jù)《擔保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款
2021-04-02 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,928 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,576 2022.04.15 -
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2,302 2022.04.15
