房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問(wèn)題?房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、注意有的房產(chǎn)不能用來(lái)抵押貸款 目前常見(jiàn)的不具有抵押貸款申請(qǐng)資質(zhì)的房產(chǎn)有以下的五類：小產(chǎn)權(quán)房、老舊小的二手房、已購(gòu)公房和在按揭房及未到5年的經(jīng)濟(jì)適用房。 2、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，并不是以房產(chǎn)的市值為準(zhǔn)，而是通過(guò)指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評(píng)后給出的評(píng)估值為準(zhǔn)的。 3、銀行貸款的發(fā)放 銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請(qǐng)人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應(yīng)的收款處。 4、房產(chǎn)抵押不登記，抵押權(quán)不成立
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)抵押貸款需要注意以下問(wèn)題： 1、有的房產(chǎn)不能用來(lái)抵押貸款； 2、銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，并不是以房產(chǎn)的市值為準(zhǔn)，而是通過(guò)指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評(píng)后給出的評(píng)估值為準(zhǔn)的； 3、銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請(qǐng)人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應(yīng)的收款處； 4、房產(chǎn)抵押不登記，抵押權(quán)不成立。
民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
-
未完工的房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)是什么未完工的房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)如下： 1、抵押人是期房的預(yù)購(gòu)人； 2、須簽訂有效的商品房預(yù)售合同； 3、期房抵押必須辦理抵押登記。
2020.10.11 137 -
抵押借貸注意哪些問(wèn)題(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 (二)在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就
2020.08.20 202 -
抵押房貸款買房有什么注意事項(xiàng)嗎？抵押房屋貸款買房符合法律規(guī)定，注意事項(xiàng)有： 1.房屋抵押消費(fèi)貸款成本較高，房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上; 2.貸款期限更短，還款壓力更大，房屋按揭貸款期限最長(zhǎng)達(dá)30年。
2020.12.28 161
-
房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問(wèn)題？
房地產(chǎn)抵押貸款需要注意許多條件，如借款人應(yīng)具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，貸款的用途應(yīng)明確合法，借款人有還款意愿和還款能力，借款人信用良好等。
2021-11-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款要注意哪些問(wèn)題
根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所得，房屋抵押貸款時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題有： 1、抵押人在簽訂貸款合同是需要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容。 2、雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四
2021-08-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款需注意什么問(wèn)題
銀行在辦理房屋抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說(shuō)明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。目的是為了加
2021-04-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)？
1、由于抵押貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，當(dāng)今的貸款商應(yīng)該是再融資的首選。為了不失去業(yè)務(wù)，貸款商會(huì)按市場(chǎng)上最優(yōu)惠的條件提供貸款。如果認(rèn)為利率不會(huì)下降，不妨鎖定貸款的利率。 2、許多無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款公司會(huì)要求借
2021-03-12 15,340
-
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,673 2021.03.24
