請問房屋買賣合同沒有對方簽字是否有效
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時(shí)如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字無效。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
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房屋共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字房屋買賣合同是否有效房屋共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字房屋買賣合同一般認(rèn)定為無效，共有房屋全部共有人同意后方可認(rèn)定為有效；共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字但單獨(dú)出具同意出售承諾書或事后對該行為進(jìn)行追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定為無效；但第三人善意購買、支
2021.03.20 422 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)
2021.01.06 245 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效根據(jù)以下情況而定： 1、在房屋買賣合同中，如果夫妻是買方，一人簽字也是有效的； 2、如果是賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效； 3、如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有一人簽字，未經(jīng)對方同意，合同無效。 根據(jù)2021
2022.04.13 1,505
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房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代
2022-05-27 15,340 -
房屋買賣合同沒按手印簽字是否有效？
房子買賣合同沒按手印的情況下，也是認(rèn)定為有效的。一般情況下，在房屋買賣合同中，無論是按手印還是親筆簽名，都是雙方基于真實(shí)意思的體現(xiàn)。所以說在合同中有簽名沒有按手印，房屋買賣合同依舊具有法律效力。
2022-05-23 15,340 -
房屋買賣合同只有一方簽字有沒有效
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。 《民法典》
2022-05-30 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效
如果該房屋是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該合同就是有效的；如果該房屋是你對象的個(gè)人財(cái)產(chǎn)且你對象對此不認(rèn)可，那么該合同就是無效的；反之就是有效的；如果該房屋是你和你對象的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么你的這種行為屬于無權(quán)處分
2022-03-15 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,205 2022.04.17
