二手房過戶后沒有繳納過戶費可以辦理退房嗎
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一、房子過了戶但沒交過戶費，該房產(chǎn)過戶的流程屬于中途終止。買方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買賣過戶的收費標準如下：登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。個人所得稅個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。工本費核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
不能退了，房屋過戶之后其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但是雙方可以協(xié)商，房子還可以再進行買賣交易。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。
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買了二手房沒過戶可以過戶嗎？沒有過戶的二手房一般不可以轉(zhuǎn)讓。我國實行不動產(chǎn)登記制度，沒有過戶的二手房所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移、存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有過戶的二手房屬于無權(quán)處分。
2020.10.16 281 -
二手房沒辦房產(chǎn)證可以過戶嗎二手房沒辦房產(chǎn)證不可以過戶。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取二手房權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.03.07 175 -
二手房過戶多少年可以辦理過戶？沒有限制的。在二手房買賣時，國家對于滿五唯一的二手房交易會有一定的稅率優(yōu)惠，除去地方的限購政策以外，不考慮過戶成本的情況下，對于房子滿幾年過戶是沒有限制的。
2021.10.11 898
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二手房過戶后可以退房嗎
二手房交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對于賣方已如實告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。 1二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年
2022-08-09 15,340 -
二手房過戶繳納的費用
二手房過戶所要繳納的費用： 交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。 1、契稅：基
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶沒有結(jié)婚證可以辦理過戶嗎？
房產(chǎn)證過戶如果是婚前一方購買房產(chǎn)，不需要結(jié)婚證；如果是結(jié)婚后夫妻共同購置房產(chǎn)，則需要出示結(jié)婚證；如果婚后一方接受贈送的房產(chǎn)，則需要有贈送書，并說明是只送給何人個人所有并進行公證；如果夫妻在經(jīng)濟上實行A
2022-07-31 15,340 -
二手房過戶稅費由誰繳納？
一、稅費的計算方法 (一)買方 1、契稅：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)； 2、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元； 3、交易印花稅：成交價或
2022-07-18 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24
