退租時(shí)房東不還押金會(huì)怎么樣
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現(xiàn)在很多房東為了避免租客隨時(shí)解除租房合同造成房間利益損失，都會(huì)在與租客簽訂房屋租賃合同的時(shí)候約定支付一定的押金。租客如果沒租滿雙方約定的一定期限，那么，房東就有理由不退還押金。如果租客租滿了約定期限，那么，在其退租時(shí)房東應(yīng)該無理由退還租金。那么，如果在退租時(shí)房東不還押金怎么辦 一、房東應(yīng)當(dāng)無借口及時(shí)退還押金 在雙方的租賃合同期限到期或者進(jìn)行解除后，如果租客不存在合同約定的特定違約行為，比如說合同約定未經(jīng)房東同意不可自己再裝修的，房東原則上應(yīng)當(dāng)按照合同約定返還租賃押金。 房屋租賃押金一般是督促承租方按照合同約定支付租金、妥善保管并及時(shí)交還房屋而收取的，如果承租人已經(jīng)按照租賃合同履行完了義務(wù)，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還押金。 這類情況下，實(shí)踐上會(huì)適用嚴(yán)格責(zé)任原則，即無需考慮出租人有無主觀過錯(cuò)的問題，只要是租客沒有違約行為，房東不還押金的都需要及時(shí)退還押金。 二、怎樣避免房東延遲退還，甚至拒絕退還押金？ 租客在跟房東簽訂房屋租賃合同的時(shí)候可以要求其在合同上說明，如果房東在租客退房時(shí)不及時(shí)交還押金的話，除了退還押金還需要賠償一定的違約金以及利息損失。 出租人遲延甚至拒絕退還房屋租賃押金的事情時(shí)有發(fā)生，而當(dāng)事人在租賃合同中對(duì)于其退還押金的違約責(zé)任也很少有所約定，實(shí)踐中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付遲延返還房屋租賃押金的違約金或利息損失。 因此，特別提醒出門在外需要租房的朋友們，在外租房應(yīng)該盡量明細(xì)租房合同條款，切莫不當(dāng)一回事。
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租房房東不退押金的處理方法為： 1、先試著和房東進(jìn)行協(xié)商； 2、如果雙方協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式處理因?yàn)殛P(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東不退押金的行為屬于對(duì)合同的違約； 3、向法院起訴，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起訴要求房東返還押金，同時(shí)要求其按照合同支付違約金。
如果承租人在租賃期間，損壞了屋內(nèi)的設(shè)施，且房東有證據(jù)證明設(shè)施是租客損壞的，這種情況下房東可以不退押金，但在屋內(nèi)設(shè)施未損壞的情況下，房東應(yīng)將押金退還給租客，如果房東拒絕不退還，租客可以提起法律訴訟，強(qiáng)制房東退還押金。
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房東欠房租押金不退還怎么辦房東無故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
2020.03.14 266 -
租房子不退押金會(huì)怎么樣？租房子押金不退是不合理的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。 起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有需要賠償房東的
2021.02.08 180 -
租房子押金不退會(huì)怎么樣租房子押金不退是不合理的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。 起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有需要賠償房東的
2021.01.08 180
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租房房東不退押金會(huì)怎樣
租房房東不退押金，主要有兩種解決方式。第一種是嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商。第二種直接到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求房東按照合同約定退還押金。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)
2022-06-02 15,340 -
租房退租時(shí),房東不退押金怎么辦
租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。 如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金
2023-01-20 15,340 -
房東不退押金怎么樣辦？租房押金不退怎么樣辦
押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方，不過
2023-02-13 15,340 -
租房不按時(shí)退押金會(huì)怎樣
房屋租賃不按時(shí)退押金當(dāng)事人可以自行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。符合法定起訴條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。對(duì)于法院的生效判決、裁定，當(dāng)事人拒絕履行的，人民法院可以
2022-06-08 15,340
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租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題，一般在合同之中會(huì)有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
864 2022.06.22 -
00:58
房東不退押金怎么起訴房東不退押金起訴流程如下： 1、撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口遞交材料，申請(qǐng)立案； 2、交齊材料之后的7天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，法院會(huì)予以立案，對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理； 3、案件被受理后，法院會(huì)
1,496 2022.11.21 -
00:55
中途退房房東不退押金怎么辦房地產(chǎn)租賃中，租客租房子一般要向房東支付一定金額作為押金，也稱為保證金。如果遇到租客中途退房押金是否退還首先是看租客與房東是怎么約定的。如果有約定，那么就按照雙方的約定。如果雙方?jīng)]有約定的話，那么一般租客提前退房押金是不予退還的，因?yàn)榇藭r(shí)租
3,479 2022.04.17
