預(yù)售合同糾紛受法律控制的有哪些
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商品房預(yù)售合同糾紛適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，多條法律條文涉及商品房預(yù)售合同糾紛的處理。法律依據(jù)：第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
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證據(jù)有：預(yù)售合同關(guān)系證據(jù)：合同及等級(jí)備案證據(jù)；許可證；履行合同的證據(jù)：支付購房款金額、時(shí)間、方式等；交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等；商品房質(zhì)量、面積。
預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì)是債權(quán)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。
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預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的合同法律有哪些轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同的性質(zhì)是債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。法律的規(guī)定是當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將本人在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，合同的主體變?yōu)榱藢?duì)方當(dāng)事人和第三人。
2021.01.29 115 -
常見的預(yù)售房糾紛有哪些常見的預(yù)售房糾紛：遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的糾紛；對(duì)房屋設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)進(jìn)行單方變更的糾紛；樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳引起的糾紛；交付房屋質(zhì)量達(dá)不到合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的糾紛等。
2021.02.28 135 -
預(yù)售合同糾紛解決方法合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過以下方式處理： 1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解
2020.01.19 155
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預(yù)售合同糾紛有哪些法律依據(jù)
商品房預(yù)售合同糾紛適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，多條法律條文涉及商品房預(yù)售合同糾紛的處理。第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出
2022-04-01 15,340 -
預(yù)售合同糾紛適用哪些法律
商品房預(yù)售合同糾紛適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，多條法律條文涉及商品房預(yù)售合同糾紛的處理。法律依據(jù)：第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以
2022-04-03 15,340 -
預(yù)售合同糾紛有哪些
一、商品房預(yù)售合同糾紛有哪些在目前的房地產(chǎn)糾紛案件中，商品房預(yù)售合同糾紛占有相當(dāng)大的比例。這類糾紛具有標(biāo)的金額大、涉訴人數(shù)多、法律政策性強(qiáng)等特點(diǎn)，處理起來比較困難。從實(shí)踐來看，商品房預(yù)售合同糾紛有價(jià)格
2022-03-14 15,340 -
商品房預(yù)售合同糾紛適用哪些法律
商品房預(yù)售合同糾紛適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，多條法律條文涉及商品房預(yù)售合同糾紛的處理。法律依據(jù)：第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以
2022-04-07 15,340
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預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時(shí)期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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合同糾紛解決方式有哪些根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，合同糾紛的具體解決辦法為： 1、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商和解。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是直接且有效的解決糾紛的途徑； 2、調(diào)解方式解決。調(diào)解有兩種方式。第一種是由人民調(diào)解委員會(huì)
1,672 2021.07.05
