租的房子在租賃期間賣了房東該怎么辦
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1、首先不知房東有沒(méi)有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無(wú)效。2、如果不想購(gòu)買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無(wú)權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來(lái)賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來(lái)的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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房屋租賃期間房東賣房的，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；房屋出賣以后，不會(huì)因?yàn)樗腥说淖兏绊懙胶贤男Я?。根?jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十七條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十八條規(guī)定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
租房期間房東把房子賣了，租戶可以繼續(xù)租房。如果新房東不愿意繼續(xù)戶出租，則新房東屬于單方解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。與此同時(shí)，如果房東想出售房屋，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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租賃期間賣房該怎么辦？房屋租賃期間賣房并不會(huì)影響房屋租賃合同的效力，房屋租賃合同依然有效?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。同時(shí)，租賃房屋出賣時(shí)，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2021.01.11 111 -
租賃期間房東把房子賣了還能租嗎租賃期間房東把房子賣了還能租的。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 我國(guó)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出
2021.03.17 142 -
在租賃期間房東可以賣房子嗎在租賃期間房東可以賣房子。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.04.15 236
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房子租賃期間房東賣房怎么辦
房屋租賃期間房東賣房，承租人可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。即使放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也可以在租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影
2022-06-20 15,340 -
租賃期間房東把房子賣了能租嗎
租賃期間房東把房子賣了還能租。根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期
2022-06-02 15,340 -
房東在租賃期間賣了房子，租賃合同還有效嗎
租房期間,房主將房子賣了,租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但
2022-10-13 15,340 -
房東在租賃期間要賣房怎么辦
房屋租賃期間房東賣房，承租人可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。即使放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也可以在租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影
2022-06-05 15,340
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,209 2022.04.15 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,319 2022.05.11 -
00:53
租房房東在外地怎么辦租房房東在外地，房客也應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定，支付相應(yīng)的租金。具體來(lái)說(shuō)，可以按照房東的要求，通過(guò)銀行匯款、微信轉(zhuǎn)賬或者支付寶轉(zhuǎn)賬的方式，履行支付租金的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法典第721條的規(guī)定，承租人也就是房客，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的期限
2,143 2022.06.22
