租房子期間房東都賣了房子該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
租房期間房東把房子賣了，租戶可以繼續(xù)租房。如果新房東不愿意繼續(xù)戶出租，則新房東屬于單方解約，應承擔違約責任。與此同時，如果房東想出售房屋，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶是享有優(yōu)先購買權的，所以，房東在出售房屋之前，應當事先詢問租戶是否有購買的意愿。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔法律責任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
-
租房期間房東把房子賣了租賃期間房東把房子賣了是不會影響承租人的租賃權的。我國法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關系繼續(xù)存在。這個規(guī)定保護了承租人的居住權，是保護人權的體現(xiàn)。
2021.03.20 452 -
租房期間房東要賣房子怎么辦？在出租期間,如果房東需要出賣房子,應該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續(xù)承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃,則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議,繼續(xù)將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。
2021.01.23 1,845 -
租房期間房東賣房該怎么辦租房期間房東賣房的應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購買權，租客不予購買或在通知15日內(nèi)未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。
2021.03.31 215
-
租房期間房東把房子賣了怎么辦
我國法律明文規(guī)定保護承租人也就是租房人的權利，如果房東賣房時，你在同等條件下可以優(yōu)先購買，所以如果你想買此房，可以主張優(yōu)先購買權，出租人未履行提前告知義務，你可主張其買賣合同無效，然后以同等條件購買。
2022-01-07 15,340 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦
第一、根據(jù)物權優(yōu)先于債權，房東肯定有權出賣他的房子。但是有兩個限制，即您有優(yōu)先購買權和買賣不破租賃； 第二、房東需提前三十日通知您在同等條件下，您有優(yōu)先購買權； 第三、若您放棄優(yōu)先購買，那根據(jù)買賣不破
2022-01-11 15,340 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦？
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權。根據(jù)《中華人民共和國民法典
2022-07-10 15,340 -
租房期間房東把房子賣了應該怎么要回房子
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權。根據(jù)《中華人民共和國民法典
2022-06-06 15,340
-
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份
3,209 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,319 2022.05.11 -
01:06
租了房子第二天想退房怎么辦租了房子第二天想退房的，如果還沒有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔違約責任，一般是扣除半個月或者一個月租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的
3,184 2022.06.15
