農村宅基地的房屋所有權是怎么規(guī)定的？
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農村宅基地產生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如：農村的宅基地的房子可以買賣嗎？根據國家政府規(guī)定，農村的宅基地上的房子是可以買賣的，但不可以過戶。買賣宅基地上的房屋可以地隨房走。根據宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。 1984年最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用?！标P于辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續(xù)問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批準手續(xù)；但自該《條例》之后，宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房轉移。未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。
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確定農村宅基地權歸屬方法是去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府要求確權，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對雙方爭議的土地的使用權進行確切認定；土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。
有。農村宅基地所有權歸全體村民集體所有，村民只有使用權，沒有所有權，但對地上房屋享有所有權。根據法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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農村宅基地房屋確權規(guī)定農村宅基地房屋確權規(guī)定的內容是： 1、符合登記條件的，辦理綜合性房地產的房地產登記； 2、合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設相關資料的，按照當地有關規(guī)定去辦理； 3、違法用地無法確認登記的； 4、對有房地一體不動產登記需求的，完成地上房屋的
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