房產(chǎn)買賣公證后還需要過(guò)戶。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，民法典對(duì)買賣二手房不過(guò)戶能否公證沒(méi)有作出規(guī)定，而進(jìn)行二房買賣時(shí)不過(guò)戶的，其當(dāng)事人可以申請(qǐng)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，公證時(shí)要提供真實(shí)有效的材料?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同； (二)繼承； (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； (四)財(cái)產(chǎn)分割； (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄； (八)公司章程； (九)保全證據(jù)； (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。