買賣二手房過戶辦理需要公證嗎？

2020-05-31 179

普法內(nèi)容

依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民法典對買賣二手房不過戶能否公證沒有作出規(guī)定，而進(jìn)行二房買賣時不過戶的，其當(dāng)事人可以申請對房屋買賣合同進(jìn)行公證，公證時要提供真實有效的材料?！吨腥A人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同； (二)繼承； (三)委托、聲明、贈與、遺囑； (四)財產(chǎn)分割； (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄； (八)公司章程； (九)保全證據(jù)； (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

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如何辦理二手房買賣公證及過戶
當(dāng)事人辦理房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請，并按照公證機(jī)構(gòu)的要求，提供身份資料、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，由工人人員對材料是否真實、合法、充分進(jìn)行核實，經(jīng)審查符合條件的，公證機(jī)構(gòu)會在受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公

2020-05-12 235
需要辦理房屋買賣公證手續(xù)嗎
可以辦理辦理房屋買賣公證手續(xù)，但并不是必須辦理公證。

2020-09-04 275
買二手車需要簽二手車買賣過戶協(xié)議嗎
買二手車不過戶簽協(xié)議可以的。機(jī)動車是否過戶完全不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只可能影響是否被第三人善意取得問題，機(jī)動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)記是交付。買賣二手車是民事主體間的自由權(quán)利，是否過戶也可以由當(dāng)事人選擇，法律也沒有規(guī)定買賣二手車必須過戶。

2021-08-29 44

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買賣房子需要辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)嗎
房屋買賣可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買賣并且過戶的。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦

2022-04-13 15,340
二手房買賣簽訂合同后馬上可以辦理過戶嗎, 買賣二手房需要什么證件
產(chǎn)權(quán)過戶，指的是買方辦理房產(chǎn)證和國土證。只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，才真正的代表房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶并不復(fù)雜，本文將為你解答。在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續(xù)只是剛開始，

2022-04-08 15,340
買賣二手房可以公證，不過戶嗎？
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂

2022-04-16 15,340
老婆要買二手房需要辦理二手房過戶登記嗎
二手房交易過戶流程為：第一步，領(lǐng)表（《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》），填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次

2022-07-13 15,340

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01:19
二手房買賣合同公證辦理流程
二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟：雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。公證員對雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表

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賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎
一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1

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00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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