房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的
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房產(chǎn)證屬于誰(shuí)的名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
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房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，但房子不一定為個(gè)人獨(dú)有，也可能為共有產(chǎn)權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明享有房屋產(chǎn)權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。可得知房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。因此不用擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒(méi)有的名字，只要正確無(wú)誤的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字。 并不是房產(chǎn)證房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，若為雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，需要根據(jù)雙方分別支配的份額來(lái)最終決定，因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，所以只要不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字，財(cái)產(chǎn)就能得到保障。
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房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字的房子是誰(shuí)的房子不一定屬于房產(chǎn)證上的人。如果夫妻雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，那不管登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在委托代理中，可能存在房屋雖然是受托人的名字，但是房屋的所有權(quán)人是委托人。
2021.01.18 174 -
房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)的房子就是誰(shuí)的嗎根據(jù)法律規(guī)定，一般情形下，房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人。但是，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，只寫(xiě)了一方的名字，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。
2021.03.29 150 -
房產(chǎn)證上只有一方的名字的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的婚前購(gòu)買的房產(chǎn)： 1、一人出資買房，登記在該方名下，歸登記方所有，離婚時(shí)不分割； 2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸該方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 婚后買房一般包括： 1.婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房，并登記在一方名
2021.02.09 123
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房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字房子是誰(shuí)的
上有誰(shuí)的名字房子不一定是誰(shuí)的。房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對(duì)購(gòu)房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)房子產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
房產(chǎn)證上的名字證明所有權(quán)人是誰(shuí)。不寫(xiě)你夫妻，你離婚是不能分這個(gè)房子的。如果買這個(gè)房子你們出錢了，那這錢可以作為債權(quán)來(lái)處理。如果你非要房子，那問(wèn)人家賣給你不？人不賣，你是得不到的。人賣，你是要給錢的。
2022-01-30 15,340 -
買二手房房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字, 房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字房子歸誰(shuí)
這個(gè)問(wèn)題其實(shí)也簡(jiǎn)單。二手房您指的是房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)的商品房，所以二手房房產(chǎn)證上寫(xiě)的是業(yè)主的名字，明確了業(yè)主的權(quán)屬，并且絕大部分二手房周邊生活和商業(yè)配套基本成型了。一手房基本上您買的時(shí)候根本沒(méi)下房產(chǎn)證，因
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)的？那是誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)？
在一般情形下，房產(chǎn)證上名字是誰(shuí)，一般該房屋為登記人所有。但是在離婚時(shí)，處理該房產(chǎn)，具體歸誰(shuí)所有，應(yīng)視具體情況結(jié)合法律規(guī)定確定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更
2022-06-02 15,340
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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論寫(xiě)上誰(shuí)的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰(shuí)同意房屋如果不是個(gè)人所有的，只要經(jīng)過(guò)三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒(méi)有患精神疾病等的，對(duì)自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問(wèn)其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,966 2022.04.17 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
