房屋開發(fā)商不還貸款沒有貸款合同怎么辦
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1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關系，雖有兩者都關系，但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定，對借款人追究違約責任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息； (2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
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房屋貸款合同沒有了的解決辦法；合同簽訂過程通常是一式兩份，由雙方當事人各留存一份。如果一方當事人房屋貸款合同原件丟失的，可以向另一方借用復印，并可以拍照留存。只要貸款放款了就不能停止還款，合同丟失不影響還款。
可以去當?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進行更名。因房地產(chǎn)開發(fā)商虛假宣傳導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方當事人有權請求解除合同，并予退房。
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開發(fā)商解除合同貸款怎么辦買房與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購房者還是
2022.06.18 226 -
貸款買房開發(fā)商要交房款怎么辦？貸款買房開發(fā)商逾期交房需要承擔違約責任。經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，損失由開發(fā)商承擔。
2021.02.13 129 -
貸款后沒有貸款合同怎么辦貸款后沒有貸款合同的解決辦法：當事人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。貸款合同按理來說應該各持一份，如果貸款方不給合同的，當事人可以去法院起訴，要求對方給書面合同。
2021.04.15 343
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貸款買房開發(fā)商一直拖著不辦理房屋貸款
貸款買房需先經(jīng)銀行審核,然后才能簽貸款購房合同。若按揭貸款未獲批準，需要根據(jù)具體情況雙方協(xié)商，按照商品房買賣合同的相關違約條款，承擔相應的違約責任后者解除合同。 購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到
2022-04-14 15,340 -
貸款買房，開發(fā)商一直拖著不給辦理房屋貸款，怎么辦
貸款買房需先經(jīng)銀行審核,然后才能簽貸款購房合同。若按揭貸款未獲批準，需要根據(jù)具體情況雙方協(xié)商，按照商品房買賣合同的相關違約條款，承擔相應的違約責任后者解除合同。 購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到
2022-04-27 15,340 -
買房子簽了合同, 開發(fā)商不貸款怎么辦
你可以要求開發(fā)商提供相關的商品房預售許可證明，如果不能提供可以主張合同無效；如果能提供，要看您和開發(fā)商的購房合同是如何約定的，一般情況下購房合同都會對付款方式做出明確的約定，如果是合同簽訂后就要與銀行
2022-02-01 15,340 -
貸款買房開發(fā)商給不給合同
貸款買房開發(fā)商是會給合同的。 【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容： (一)當事人名稱或
2022-11-13 15,340
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購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進行預售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預售登記機關注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預售登記。當事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
00:55
民間借貸不還款怎么辦民間借貸不還款應該先了解不還錢的原因，如果是確實沒有能力還錢的話，延長還錢期限的話，要記得重新打個借條，說明原因。一定要保存好借條，如果到了期限，可以向法院進行起訴，法院判決后，如果對方還是不還錢，可以申請強制執(zhí)行，房產(chǎn)可以抵押。依據(jù)我國相
1,510 2022.04.17 -
01:09
貸款合同掉了怎么辦貸款合同掉了的處理辦法如下： 1、帶上身份證到申請貸款的銀行，要求銀行給一份合同的復印件，然后加蓋銀行公章； 2、如果當時辦理的是公積金貸款，可以攜帶身份證到公積金中心查詢檔案； 3、也可以去房地產(chǎn)抵押部門查檔案。 個人貸款的條件如下： 1
649 2022.09.21
