房屋質(zhì)量保修期滿后怎么辦
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1、后期裝修問(wèn)題？業(yè)主自己裝修的，當(dāng)然是業(yè)主自費(fèi)解決； 2、外墻漏水？查看《質(zhì)量保證書》是否屬于保修期限和范圍，一般防水保修是5年 1）屬于保修期限和范圍： a、物業(yè)負(fù)責(zé)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商處理（參見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第三十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。） b、開(kāi)發(fā)商不處理的，一般大多數(shù)業(yè)主都是去營(yíng)銷中心找客服負(fù)責(zé)人，要求其處理，開(kāi)發(fā)商為了不營(yíng)銷售房，都會(huì)及時(shí)處理，另外就是起訴開(kāi)發(fā)商 2）不屬于保修期限和范圍，物業(yè)負(fù)責(zé)啟用專項(xiàng)維修基金維修（啟用標(biāo)準(zhǔn)流程請(qǐng)查閱《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》）
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房屋質(zhì)量保修期規(guī)定是五年，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
房屋質(zhì)量保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購(gòu)買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年。
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房屋質(zhì)量保修期是多久房屋質(zhì)量保修期是多久：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為
2022.04.12 3,062 -
保修期滿后返還質(zhì)量保證金建筑工程質(zhì)量保證金返還的時(shí)間應(yīng)該由發(fā)包人與承包人協(xié)商約定，如果沒(méi)有約定的，應(yīng)該在缺陷期結(jié)束后返還。
2020.04.07 834 -
如何定房屋質(zhì)量保修期正常情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期分別是：屋面漏水，保修3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年；墻面、頂棚抹灰脫落，保修1年；墻面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙，保修1年；供熱或供冷系統(tǒng)和設(shè)備保修1個(gè)采暖和供冷期；衛(wèi)生潔具保
2020.01.04 159
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房屋質(zhì)量保修期退房怎么辦
當(dāng)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，又未達(dá)到上述可解約退房的程度，若在保修期內(nèi)，購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)，會(huì)向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并需嚴(yán)格按照《住宅質(zhì)量保證書
2022-01-25 15,340 -
什么是保修期房屋質(zhì)量保修期
房屋保修期是指物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。商品房裝修工程、電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；供熱供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)供熱期和供冷期；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)
2021-11-06 15,340 -
房屋質(zhì)量保修期怎么計(jì)算
房屋保修期怎么計(jì)算《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅
2022-03-24 15,340 -
什么是房屋質(zhì)量保修期
按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，外墻防滲漏保修期為五年，五年期限從房屋驗(yàn)收合格交付時(shí)起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么該房屋的維修期截止到2011年12月31日。在保修期限內(nèi)，開(kāi)
2022-01-29 15,340
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缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別如下： 1、概念不同：缺陷責(zé)任期是指，承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限； 2、期限不同：缺
31,742 2022.04.17 -
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取保候?qū)徠跐M后怎么辦根據(jù)我國(guó)刑事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在取保候?qū)徠谙迣脻M十五日前書面通知決定機(jī)關(guān)，由決定機(jī)關(guān)作出解除取保候?qū)徎蛘咦兏鼜?qiáng)制措施的決定，并于期限屆滿前書面通知執(zhí)行機(jī)關(guān)。 取保候?qū)徠谙迣脻M以后，被取保候?qū)徣恕⒔H屬或者辯護(hù)人等有權(quán)要求解除強(qiáng)
1,727 2022.04.17 -
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房屋裝修沒(méi)合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒(méi)有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會(huì)很難走法律程序。如果沒(méi)簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對(duì)方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫明裝修細(xì)節(jié)，用料，價(jià)格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對(duì)合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,080 2022.04.17
