基于拆遷補(bǔ)償?shù)牟疬w協(xié)議有什么樣的主體
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拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有： 1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。 2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。 3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。 4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
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宅基地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，首先是在正文的正中間明確題目的標(biāo)題;然后是明確甲方和乙方的詳細(xì)信息，一般是身份信息、住址以及聯(lián)系人;再然后是明確拆遷的詳細(xì)情況;最后雙方進(jìn)行簽字即可。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)主要內(nèi)容 (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。
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什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人。
2021.04.07 348 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定自愿達(dá)成。農(nóng)村搬遷補(bǔ)償安置樣板 拆遷方(甲方)：被拆遷方(乙方)：社村民家庭安置方(丙方)：見(jiàn)證方(丁方)： 為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策，經(jīng)甲乙
2020.06.16 267 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。 屬于法律行為；法律平等性；合法必須性；具有法律效力；雙務(wù)有償性；房屋拆遷安置
2020.02.24 395
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什么叫協(xié)議拆遷協(xié)議拆遷的補(bǔ)償
一、貨幣補(bǔ)償。 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)
2022-10-15 15,340 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是誰(shuí)
拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是貨幣安置，也就是賠錢(qián)。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專門(mén)的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于政府。如果是產(chǎn)權(quán)
2023-06-10 15,340 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽約主體是什么
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)與被征收人。 首先，讓我們確定一下被拆遷人的范圍有哪些 由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私
2022-04-28 15,340 -
關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議
的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。 ３、拆遷方未當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章合同被篡改 拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會(huì)在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待
2021-04-07 15,340
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房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補(bǔ)償?shù)?，地基和房屋是分開(kāi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也就是說(shuō)房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補(bǔ)償了，需要單另給予補(bǔ)償。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用
1,864 2023.01.18 -
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
5,133 2022.04.17 -
01:29
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類，有水泥地、沼氣池、倉(cāng)庫(kù)和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元，沼氣
4,305 2021.04.25
