裝修房屋租賃合同房東解除怎么補(bǔ)償
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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房屋裝修合同中對裝修怎樣確定，由當(dāng)事人協(xié)商確定，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等。
租賃合同解除，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償; (三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; (四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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房東想解除房屋租賃合同怎么辦房東想解除房屋租賃合同的，可以與承租人協(xié)商解決，出現(xiàn)法定情形的，可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。
2021.02.18 481 -
租賃房屋, 房東可以解除租賃合同嗎根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時(shí)的法定解除合同情形。
2021.03.18 382 -
房東想解除房屋租賃合同怎么處理房東想解除房屋租賃合同的，可以與承租人協(xié)商解除合同，也可以在具有因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；或者一方遲延履行、致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形時(shí)，行使合同的解除權(quán)。
2021.04.13 162
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房屋租賃合同，裝修怎么解除合同
根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》的有關(guān)規(guī)定，可以對出租房屋的裝修問題進(jìn)行解決： 第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的
2022-04-28 15,340 -
租賃合同解除裝修如何補(bǔ)償
看裝修是否經(jīng)出租人同意，補(bǔ)償問題有無事先約定，參照以下規(guī)定處理： 《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第十條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事
2022-03-19 15,340 -
租賃房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外
2022-01-22 15,340 -
房屋租賃合同上房屋歸租賃人，房屋裝修怎么辦
承租人經(jīng)出租人同意裝修，未形成附加裝修：出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。 承租人經(jīng)出租人同意裝修，已形成附加裝修：出租人同意使用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意使
2021-11-22 15,340
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00:57
房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,438 2022.05.11 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,821 2022.07.03 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫明裝修細(xì)節(jié)，用料，價(jià)格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,072 2022.04.17
