限購政策下二手房中介能否提出解除合同?
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1、本市戶籍居民家庭在市區(qū)已有著1套住房的，能夠再購買第二套住房，中止購買第三套住房。 2、異地戶籍居民家庭在本市市區(qū)無住房的，可憑本市個人納稅證明或社保繳納證實在市區(qū)購買1套住房，中止購買第二套住房。 3、不可以出示本市個人納稅證明或社保繳納證實的異地戶籍居民家庭中止在市區(qū)買房。 4、基礎(chǔ)限購令合乎絕大部分家中的定居、要求，與一些城市的買房入戶政策都不矛盾，且不容易阻攔住房租用、休閑度假物業(yè)管理銷售市場發(fā)展趨勢。在人口數(shù)量很多注入、農(nóng)田供貨相對性焦慮不安的上海市等城市，可額外執(zhí)行外來務工人員一年等待期規(guī)章制度，即異地和海外住戶，須出示最少一年的繳稅或社保繳費證明后才可以購買。
1、住房限購政策不屬于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的不可抗力，在合同簽訂后由于住房限購政策的實施致使購房人無法辦理過戶手續(xù)，屬于因不可歸責于雙方當事人的原因?qū)е沦I受人合同目的無法實現(xiàn)，當事人要求解除合同，除合同另有約定外，一般應予支持。出賣人應當退還購房人購房款或者定金，但是不適用違約責任和定金罰則。 2、如果房屋買賣合同依約定能夠?qū)嶋H履行，因一方當事人的原因致使合同遲延履行，在此期間由于住房限購政策的實施導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任、承擔損失。對于在住房限購政策實施后，一方隱瞞或者虛構(gòu)相關(guān)事實，導致訂立的房屋買賣合同違反住房限購政策而無法實際繼續(xù)履行的，另一方當事人有權(quán)請求解除或者撤銷合同，并要求對方當事人賠償因此造成的損失。
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二手房解除合同后中介是否需收回二手房解除合同后,中介可以收回也可以不收回。二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.03.06 172 -
二手房解除合同中介費怎么算二手房解除合同中介費的計算： 1、二手房買賣中介服務收費一般由合同雙方當事人通過合同約定來確定中介費； 2、沒有約定的，合同雙方當事人各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定； 3、買賣中介服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。
2021.03.17 195 -
在中介簽的二手購房合同是否合法在中介簽的二手購房合同合法。具有民事行為能力和處分權(quán)的當事人不違反法律強制性規(guī)定，不侵犯國家、社會公共利益或者第三人利益的合同應當有效。然后，在簽訂房屋銷售合同時，首先，必須注意審查賣方的主要資格，是否是房屋登記的所有者，不能太相信中介；中
2022.05.11 508
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因限購政策不能過戶能否解除合同
因限購政策不能過戶可以解除合同。 合同簽訂后由于住房限購政策的實施致使購房人無法辦理過戶手續(xù)，屬于因不可歸責于雙方當事人的原因?qū)е沦I受人合同目的無法實現(xiàn)，買受人可以要求解除合同，出賣人應當退還購房人購
2022-05-17 15,340 -
二手房買賣因限購政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標的額的30%即可。 3，中介沒有審查購房資格
2022-01-12 15,340 -
二手房中介購房合同
二手房買賣中，如果頒發(fā)了房產(chǎn)證，賣方的原始購房合同也無意義，誰保管并無明確約定，如果還沒有辦妥房產(chǎn)證，如果二手房中介購房合同范本則購房合同連同辦房產(chǎn)證的資料均需交給中介保管，中介公司拿合同是為了防止賣
2022-07-17 15,340 -
二手房不限購政策
商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購不限貸的，房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因為不限購不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房。不限購是因為那是商業(yè)性質(zhì)的
2022-03-15 15,340
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怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時解除，但應當通知對方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應當在期限內(nèi)通知對方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋
2,258 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,147 2021.04.25
