定金交付后按揭合同還是一次性結(jié)清
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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按揭買房： 優(yōu)點(diǎn)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)，在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房，最大效率提高了個(gè)人資金利用率； 缺點(diǎn)：需要支付額外的利息，忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響，房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買賣； 一次付清房款： 優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)完整，手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。 缺點(diǎn)：壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付，若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
按揭房貸一次還清，一般在一年后還清不需要支付違約金，一年內(nèi)還清需要支付違約金，具體以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)。提前還房貸是屬于違約的。提前還房貸一般需要滿足以下條件：銀行允許的提前還貸時(shí)間不同；大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
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房子一次性付清逾期按總款還是首付賠償交易房子時(shí)逾期的通常按總款賠償。當(dāng)事人在商品房買賣合同中對(duì)逾期交房違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定進(jìn)行處理；當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定或約定不明確的，可以按照購(gòu)房款總額與逾期天數(shù)，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
2021.03.30 141 -
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購(gòu)房定金支付，買房一次性付清還是一次性交
買房定金是個(gè)人根據(jù)情況來(lái)定的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金特征如下：根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在
2022-04-13 15,340 -
按揭后能一次性還清貸款的嗎
貸款是否允許一次性還清，需要看與銀行之間貸款合同的約定。一般會(huì)約定在借款人正常還款一定期間后，允許提前償還部分或者全部貸款。違約金各貸款銀行自行規(guī)定，一般要求按提前還款額支付的一定比例支付。提前償還需
2021-10-25 15,340 -
按揭房貸一次性還清違約金怎么辦?
銀行貸款能提前還嗎 1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到天津農(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來(lái)提
2022-07-23 15,340 -
定金交付后合同簽訂前一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧怎么辦
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-22 15,340
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失業(yè)金一次性拿還是按月失業(yè)金一般都是要按月來(lái)領(lǐng)取的。失業(yè)金最長(zhǎng)可以領(lǐng)取24個(gè)月。失業(yè)金也可以一次性領(lǐng)取出來(lái)，但是這需要滿足一定的條件。如果在失業(yè)期間開(kāi)辦了私營(yíng)企業(yè)或創(chuàng)業(yè)，可以帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效的證明文件，到當(dāng)?shù)氐纳绫＝?jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一次性領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。除此之外，農(nóng)
8,332 2022.05.11 -
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一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由誰(shuí)支付工傷一次性傷殘補(bǔ)助金通常是由工傷保險(xiǎn)基金，按照傷殘等級(jí)支付。根據(jù)我國(guó)工傷保險(xiǎn)條例規(guī)定，工傷等級(jí)一到十級(jí)都可以申領(lǐng)一次性傷殘補(bǔ)助金。申請(qǐng)單位或者職工本人，攜帶規(guī)定資料本地社保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)即可。職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系
5,578 2022.05.11 -
01:07
房貸一次還清后還有些什么手續(xù)要辦房貸一次還清后，還有以下手續(xù)要辦： １、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)； ２、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)； ３、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房
9,222 2022.04.17
