房屋面積的出現(xiàn)和拆遷的面積不一致怎么辦
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一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理。
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房屋實際面積與合同面積嚴重不符誤差未超出3%時，據(jù)實結算房價款；誤差超出3%時，買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方可以選擇繼續(xù)履行，按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方補足、賣方獨立承擔、賣方返還或者雙倍返還。
拆遷的時候超出的面積如果是違規(guī)違法建筑是沒有補償?shù)?。違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的，違反了法律強制性規(guī)定，是不能進行補償?shù)摹Ｋ?，在房屋征收過程中，房屋征收主管部門會對征收的范圍進行調(diào)查確認，超出的違法面積是不能獲得補償?shù)摹?/p>
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房屋的交付面積與約定面積不一致怎么辦房屋交付面積與約定的面積不一致符合法定解除情形買方選擇解除合同的，賣方返還已付購房款及利息。買方繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足或者賣方獨立承擔，賣方進行返還以及雙倍返還。
2020.01.31 130 -
房屋交付面積與約定的面積不一致怎么辦房屋交付面積與約定的面積不一致的救濟辦法： 1、有約定的，按照約定處理； 2、沒有約定的，合同雙方可以先行協(xié)商處理； 3、不能協(xié)商的，購房者可以提起訴訟，請求解除合同、返還已付購房款利息。
2021.01.18 166 -
房屋面積與購房合同面積不一致怎么辦1、如果實際測算面積確實是小于出售面積，超出雙方認可的誤差標準，應該多退少補。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過約定面積，購房方同意交付多出的面積價款的，可以調(diào)解讓購房方交付多出面積的價款。如果購房方不同意交付價款的，應視為出賣方違約，
2021.03.29 303
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房屋拆遷面積和實際面積不一致怎么辦
一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人
2022-04-10 15,340 -
房屋拆遷面積和實際面積不一致怎么辦？
一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人
2022-05-05 15,340 -
拆遷安置房建設面積與房屋面積不一致怎么辦
你說的是回遷?。磕歉疬w補償不一樣一半是這樣首先按照你的房產(chǎn)證標注的建筑面積給你補償比如你復式房總建筑面積是300平米每平米補償你5000塊錢一共是150萬如果你不打算回遷那就給你150萬如果你打算回
2022-03-22 15,340 -
拆遷時房屋測量面積與土地證上的面積不一致怎么辦？
拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,應當要求重新測量、評估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，
2022-05-05 15,340
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和
2,678 2023.08.10 -
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權利人或者利害關系人可以向登記機構申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權利人可以攜帶有關證明材料，向登記機構申請更正登記。利害關系人需要征得權利人書面同
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