房產(chǎn)抵押法院怎么處理
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最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”。 另外，最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定，法院在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期。該6個(gè)月的寬限期對(duì)當(dāng)事人需求臨時(shí)住房提供了法律保障。
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抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押財(cái)產(chǎn)被法院扣押滋息處理為：天然、法定；所有權(quán)歸抵押人所有；未履行債務(wù)法院扣押；被扣押后不涉及第三者。
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民間抵押房產(chǎn)怎么處理應(yīng)當(dāng)有借款當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同；提供貸款人、抵押人夫妻、借款人的合法身份證明；借款人和抵押人都要有戶(hù)口簿；提供借款人的結(jié)婚證；提供抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明；抵押物應(yīng)有房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十九條規(guī)定：抵押合同應(yīng)當(dāng)包括
2022.04.12 600 -
欠債抵押房產(chǎn)怎么處理債務(wù)人欠債不還的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋等方式，實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。
2021.01.29 517 -
民間抵押房產(chǎn)怎么處理民間抵押房產(chǎn)可以在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，債權(quán)人就價(jià)款可以?xún)?yōu)先受償。擔(dān)保物是為了擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的，當(dāng)債務(wù)人到期不能履行到期債務(wù)或當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.17 170
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法院怎么處理抵押的房產(chǎn)？
現(xiàn)在可以要求法院對(duì)其房屋進(jìn)行保全。但是，執(zhí)行時(shí)辦理抵押手續(xù)的優(yōu)先，然后再按法院查封的排位順序輪候執(zhí)行。
2022-08-20 15,340 -
房屋抵押法院應(yīng)怎么處理房產(chǎn)呢
最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”。 另外，最高人民法院出臺(tái)
2022-04-28 15,340 -
房子抵押法院怎么處理
最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”。 另外，最高人民法院出臺(tái)
2022-03-30 15,340 -
現(xiàn)在法院會(huì)怎么處理抵押房產(chǎn)的？
現(xiàn)在可以要求法院對(duì)其房屋進(jìn)行保全。但是，執(zhí)行時(shí)辦理抵押手續(xù)的優(yōu)先，然后再按法院查封的排位順序輪候執(zhí)行。
2022-07-29 15,340
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15
