已抵押的房子怎么起訴
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對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無(wú)法將該房屋進(jìn)行買賣、過(guò)戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無(wú)需再向法院申請(qǐng)保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權(quán)人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣，從而達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押，但原告仍應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，則法院來(lái)查封房屋產(chǎn)權(quán)，以防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
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對(duì)抵押房進(jìn)行起訴的處理是：原告系房屋抵押權(quán)人的無(wú)需申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，原告非房屋抵押權(quán)人的被告可能在訴訟中解除抵押轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、影響原告勝訴后的執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、查封房屋產(chǎn)權(quán)。
抵押的房屋可以進(jìn)行買賣，買賣的方法需滿足以下情況：首先可以提前還款，解除抵押以后銀行會(huì)釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心去注銷抵押登記。然后可以辦理轉(zhuǎn)按揭，由雙方共同去向原業(yè)主的原貸款銀行，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。
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抵押后的房子起訴怎么處理抵押后的房子起訴原告系房屋抵押權(quán)人的無(wú)需申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，原告非房屋抵押權(quán)人的被告可能在訴訟中解除抵押轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、影響原告勝訴后的執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、查封房屋產(chǎn)權(quán)。
2020.10.26 260 -
已經(jīng)抵押過(guò)房子的房子還能再抵押?jiǎn)?/a>
已經(jīng)抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請(qǐng)二次貸款的，但是每家銀行的規(guī)定各不相同，并非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級(jí)抵押貸款時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：二級(jí)抵押貸款的住房應(yīng)是市場(chǎng)開(kāi)發(fā)較大的住房和商品房。房子位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施
2020.01.23 550
已經(jīng)抵押的房子還能再抵押?jiǎn)?/a>
已經(jīng)抵押的房子還能再抵押。 根據(jù)《民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影
