二手房怎樣用公積金貸款
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個人購買二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；四、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權證交易過戶手續(xù)；五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》；七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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買二手房用公積金貸款應向銀行提出申請，提交身份證、二手房所有權證和完稅證明，填寫住房公積金貸款申請表，簽訂貸款合同和委托扣款協(xié)議，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
二手房住房公積金貸款辦理流程： 1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結(jié)果。 2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準備所需材料，到對應區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。 3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。 4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。 5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。 6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。 7、簽借款合同。 8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。 9、過戶：產(chǎn)權變更以不動產(chǎn)登記為準，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。 10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。
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怎樣進行二手房公積金貸款如何辦理二手房公積金貸款： 1、簽訂《付款約定書》。 2、委托評估。 3、房屋轉(zhuǎn)讓。 4、貸款申請。 5、貸款審批。 6、簽訂借款合同。 7、辦理房屋抵押登記。
2020.11.03 173 -
買二手房怎么用公積金貸款買二手房使用公積金貸款需要提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，向銀行提出書面借款申請，簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶，經(jīng)貸款行同意，支用公積金貸款。
2020.08.23 274 -
二手房可用公積金貸款嗎？二手房可以用公積金貸款。一般情況下，購買新房和二手房都是可以使用公積金貸款的。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。
2020.01.10 169
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買二手房怎樣用公積金貸款
公積金貸款購房的流程： ( 1)提出申請。 ( 2)簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。 ( 3)辦理抵押登記、投保住房保險。 (
2022-05-13 15,340 -
怎樣用公積金貸款買二手房？
公積金貸款購房的流程： (1)提出申請。 (2)簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。 (3)辦理抵押登記、投保住房保險。 (4)支用
2022-06-14 15,340 -
二手房怎樣用住房公積金貸款
公積金貸款二手房的流程是:買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料;受托銀行進行受理,初審;評估公司進行勘驗,并出具評估報告;受托銀行進行審核;5、中心進行審批;借款人到銀行簽訂借款合同;買賣雙
2021-06-29 15,340 -
買二手房怎樣使用公積金貸款
公積金貸款購買流程：（1）申請。（2）簽訂合同并開立存款賬戶。貸款申請經(jīng)住房公積金管理部門批準后，銀行應通知借款人簽訂貸款合同和擔保合同。（3）辦理抵押登記和住房保險。（4）支付資金。（5）按時還款。
2021-12-16 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03
