房屋拆遷的范圍有哪些?遺產(chǎn)如何繼承
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一,關(guān)于房屋拆遷的程序: (一)領(lǐng)取房屋拆遷許可證:拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。 (二)發(fā)布拆遷公告:房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告,將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,向社會公布。 (三)訂立拆遷補償安置協(xié)議,實施拆遷:由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。二,關(guān)于遺產(chǎn)繼承: 1,被繼承人生前有遺囑的,應(yīng)以遺囑為準,沒有遺囑的,按法定繼承; 2,被繼承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位繼承人; 3,只有在繼承人先于被繼承人死亡的情況下,才適用代位繼承; 4,同一序位繼承人之間,原則上均分遺產(chǎn); 5,對遺產(chǎn)分配有異議的,可以請第三人調(diào)解或者向人民法院起訴。
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涉及拆遷房屋確定遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定如下:如果依法訂立有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議繼承;沒有協(xié)議的,有遺囑的,按照遺囑內(nèi)容繼承;既沒有協(xié)議,也沒有遺囑的,按照法定繼承,配偶、子女、父母是第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。
1、關(guān)于遺產(chǎn)范圍,若存在共有情形的,應(yīng)當先按照約定或法律規(guī)定,分割出相應(yīng)份額,屬于被繼承人的部分,納入遺產(chǎn)范圍; 2、關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序,一般按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑,遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理; 3、其他方式。
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