甲方單位農機所在___市__路__號建設本單位的職工住宅___(項目名稱)，甲方有權購買其中的一套房屋，具體房號為：__棟__單元__號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。甲、乙雙方就該房轉讓事項經過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將以其名義申報的其單位農機所開發(fā)建設的建設本單位的職工住宅___市__路__號___(項目名稱)____棟____單元號房(以下簡稱該房)轉讓給乙方。二、該房農機所售價為每平方米____元，總價款為____元。三、該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方，乙方在購房款外另行支付甲方轉讓費人民幣____萬元(￥)。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內支付給甲方。(或另行約定支付方式，如：分期付款，第一期，在雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方付甲方人民幣_萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù))。四、農機所收取的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給農機所，由乙方收執(zhí)收款憑證。五、該房建成交付使用后，先以甲方名義辦理房產證。待甲方領取房產證后(時間)內，甲方與乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房過戶至乙方名下。甲方應以贈與的方式將該房過戶給乙方。)六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由乙方負責。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權按以下第種方式要求甲方承擔責任：1、甲方不能取得該房所有權，必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙方支付給農機所的購房款和給甲方的叁萬元轉讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。2、過戶每逾期壹天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付購房款同額的賠償金給乙方。九、乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責任。十、甲方保證其轉讓給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備不符合交付要求，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。十四、本協(xié)議一式__份，甲乙方各執(zhí)__份。十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。ls___甲方：____(簽字)乙方：____(簽字)身份證號：身份證號：____年__月__日訂于___市