賣房剛交完首付房產(chǎn)證還沒下來能辦貸款嗎
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買房交完首付后，貸款沒審批成功，需要具體問題具體分析。如果是購房者因為征信原因導致貸款辦下不來，一般情況是不能退房的，退房需要按照合同繳納違約金，如果是開發(fā)商沒有拿到預售許可證等相關證書導致貸款沒下來，開發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
買房交了首付貸款沒批下來能退房，如果當時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒說明,是要承擔違約責任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
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首付款交了貸款還沒下來可以退房嗎首付款交了貸款沒下來可以退房，但一般需要承擔違約責任，如果是因為銀行放貸政策的原因導致貸款下不來，合同無法繼續(xù)履行的話，可以與開發(fā)商協(xié)商，要求對方返還定金，除此之外，開發(fā)商可以不返還定金。
2020.12.30 196 -
首付款付了，貸款沒下來，房子能退嗎合同中對貸款被拒的違約責任由誰承擔的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準
2020.12.18 219 -
買房交了首付貸款辦不下來能退房嗎買房交了首付貸款辦不下來不能退房。 已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定支付一定的違約金。購房者交首付的時候需要簽購房合同以及辦理貸款手續(xù)。房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此
2022.06.08 283
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買房交完首付貸款還辦不下來怎么辦
1、補救貸款。 如果最初不能支付貸款的話，可以和銀行營業(yè)員取得聯(lián)系，了解自己貸款遲到的原因。如果問題出現(xiàn)在購房者本人的信用、流水、負債等情況下，建議增加首付金額，減少貸款申請金額，準備好資料后再向銀行
2021-10-26 15,340 -
首付交了, 房產(chǎn)證下來了, 房貸還沒還完, 房主可以拿到全款的房子嗎
只給了首付拿房產(chǎn)證1。這個問題如果是期房一定不可能。因為期房給了首付必須要做按揭的房產(chǎn)證只有錢還清了才能在銀行里拿到，（銀行會給你一個他項權證的）2。如果是二手房，基本上不可能，如果非要說可能的話，那
2022-02-10 15,340 -
交了首付貸款沒有辦下來房子可以賣嗎
交了首付后，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補足的；2、如果是貸款已經(jīng)通過了審批，房款只是暫時放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等
2022-03-15 15,340 -
房產(chǎn)證剛下來能賣嗎
可以，但是要交營業(yè)稅和個人所得稅。法律規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，要全額征收營業(yè)稅。根據(jù)財政部2016年2月17日《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》關于營業(yè)稅政策：個人將
2022-05-29 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,963 2022.04.17 -
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交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔責任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,186 2022.04.15 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者是可以行使合同解除權。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購房者可以解除購房合同： 1、開發(fā)商與購房者能夠協(xié)商一致，通過協(xié)商一致的方式來解除購房合同； 2、第
443 2022.06.01
