交了首付貸款沒有辦下來房子可以賣嗎
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交了首付后，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的；2、如果是貸款已經(jīng)通過了審批，房款只是暫時(shí)放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣”，將房子再賣給他人。3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無(wú)力湊齊房款，就只能解除《購(gòu)房合同》了。4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購(gòu)房合同》的有關(guān)約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個(gè)人原因而無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。5、如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購(gòu)房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。
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在這種情況下，開發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者可以不用繼續(xù)支付剩余的房款。但是首付款是否應(yīng)該退還，還需等待法院的判決，因?yàn)橐话闱闆r開發(fā)商為了防止購(gòu)房者違約逃避責(zé)任，會(huì)拒絕退還首付款。
房子首付付了，貸款沒下來是可以退的，但是要根據(jù)具體原因決定是否需要支付違約金。如果是由于貸款人自身原因，如：提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款的話，貸款人需要承擔(dān)違約責(zé)任，在退款時(shí)需要賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。如果是因?yàn)檎咦兓蛘咩y行的原因?qū)е虏荒苜J款，貸款人可以和開發(fā)商協(xié)商退房。如果是由于開發(fā)商自身原因，導(dǎo)致所需申貸的房子不符合申貸標(biāo)準(zhǔn)，則開發(fā)商應(yīng)該退全款。
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首付款交了貸款還沒下來可以退房嗎首付款交了貸款沒下來可以退房，但一般需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果是因?yàn)殂y行放貸政策的原因?qū)е沦J款下不來，合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，可以與開發(fā)商協(xié)商，要求對(duì)方返還定金，除此之外，開發(fā)商可以不返還定金。
2020.12.30 196 -
首付交了貸款但是沒辦下來可以退房嗎首付交了貸款但是沒辦下來是否可以退房，如果當(dāng)時(shí)的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒說明,是要承擔(dān)違約責(zé)任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
2020.03.29 173 -
房子交了首付,貸款下不來,可以退嗎房子交了首付,貸款下不來,可以退。但是退房屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過
2021.03.06 255
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首付交了貸款沒下來可以退房嗎
首付交了貸款沒下來可以退房。 按照規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損
2022-05-14 15,340 -
首付付了辦了貸款還沒下來可以退房嗎
首付交了貸款沒下來可以退房。 按照規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損
2022-06-01 15,340 -
首付款交了貸款辦不下來可以退房嗎
購(gòu)房者與開發(fā)商解除合同與銀行貸款是倆個(gè)法律關(guān)系。開發(fā)商交付的房屋與合同約定不付的，購(gòu)房者可以與開發(fā)商協(xié)商退房，實(shí)踐中一般由開發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩快，其中屬于購(gòu)房者首付款的部分直接退還給購(gòu)房者，屬于購(gòu)
2022-03-20 15,340 -
買房子交了首付簽了合同后悔了, 房貸款沒有批下來, 可以退首付款嗎
當(dāng)然可以退，你把開發(fā)商這邊要說好，貸款要是下不來不是因?yàn)樽约翰幌胭J，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領(lǐng)導(dǎo)說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說，因?yàn)槟愕暮贤莿e人接手是
2022-02-28 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購(gòu)房者是需
5,963 2022.04.17 -
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,708 2022.04.15 -
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房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,415 2022.04.15
